Bellassai & Sigmund

HÜLS - HOCHWERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT STELLPLATZ AM HAUS FÜR EIGENNUTZER +KÜCHE +3-PARTEIENHAUS

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 88.23 m²
Zimmer 3.5
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47839 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 1,79% inkl. gesetzlicher MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzpreis 6.500,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-SW25
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2006

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Fußbodenbelag Parkett, Fliesen
Bad Wanne, Dusche, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche ca. 28.3 m²
Anzahl Parkplätze 1
Etage 1. OG

Beschreibung

DIE IDEALE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNENBALKON FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER - BEZUGSBEREIT NACH ABSPRACHE! Dieses moderne 3-Parteienhaus (Baujahr 1999) befindet sich am Rande des Hülser Naturschutzgebietes. Hier profitiert der neue Eigentümer nicht nur von der gehobenen Ausstattung und dem nahezu neuwertigen Zustand - auch die idyllische Nachbarschaft in verkehrsberuhigter Zone sorgt für eine geborgene Wohnatmosphäre. Alle Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie sorgen Dank dem aktuellen Stand der Technik für ein gemütliches Zuhause. Somit kann die Wohnung sofort ohne größeren Aufwand bezogen werden. In der unteren Etage (1.OG) befindet sich der gr0ße Wohnbereich mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon, eine modern eingerichtete Einbauküche, und das Gäste-WC. Über die moderne Holztreppe in der Diele sind im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer zu erreichen. Die großzügige Diele im Dachgeschoss eignet sich zudem ideal als Leseecke oder kleines Büro., Der großzügige Hobbyraum im Keller (mit Fenster und Heizung) mit seinen rund 28m² rundet das Raumgebot dieser tollen Eigentumswohnung ab. Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnanlage stehen keine aufwändigen Instandhaltungsmaßnahmen an. Der zugehörige PKW-Stellplatz in befindet sich direkt am Haus neben dem Eingang.

Ausstattung

+ Top-Zustand + Komplett-Renovierung in 2006 + 3-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise + Keller in "weißer Wanne" + Sicherheits-Eingangstüre + Eigene Gas-Etagenheizung + Hochwertiger Fliesen- & Parkettboden + Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster + Balkon in West-Ausrichtung mit Blick in den Gärten + PKW-Außenstellplatz direkt am Haus + Großer Hobby-Keller (ca. 28m²) + Waschkeller + Treppenhausreinigung

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Seidenweberstraße 25 47839 Krefeld Idyllische, sehr ruhe & gepflegte Lage am Rande des Naturschutzgebietes

Das Objekt ist bereits vermittelt