Bellassai & Sigmund

MG-WICKRATH - FÜR KAPITALANLEGER - TOP MODERNISIERT - DREI ZIMMER ETW -EINBAUKÜCHE - LOGGIA

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 86 m²
Zimmer 3
Bezug ab Nach Absprache
Ort 41189 Mönchengladbach

Kosten

Käuferprovision 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 266,00 € / Monat
Mieteinnahmen 473,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-ORF-MG
Objektzustand modernisiert
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2014

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 107.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Fußbodenbelag Laminat, Parkett
Bad Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Etage 3. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER! Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit guter Anbindung zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ca. 80m² WFL verteilen sich auf die zentrale Diele, das großzügige Wohnzimmer und die geräumige Küche (keine Durchgangszimmer). Die beiden Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und der Balkon in Sonnenlage runden das Angebot bestens ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnung ist nicht vermietet und direkt bezugsbereit. Die Mitbewohnerschaft besteht überwiegend aus Eigentümern, gut erkennbar am gepflegten Treppenhaus der Wohnanlage. UNSER FAZIT: Eine schöne Wohnung in guter Lage, die besonders das Interesse für Eigennutzer weckt.

Ausstattung

+ Schöner Grundriss / Zuschnitt der Wohnung + 2014 umfangreich saniert + Elektrik von 2014 + Moderner Laminatboden + Hochwertige Einbauküche + Modernes Badezimmer mit Dusche + und Waschmaschinenplatz + Abstellkammer + Balkon in Südlage + Aufzug + Kellerraum

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Orffstraße 9 41189 Mönchengladbach

Das Objekt ist bereits vermittelt