Bellassai & Sigmund

RATH - FREI FÜR EIGENNUTZER! IDEAL GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON & GARTENMITBENUTZUNG

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 74 m²
Zimmer 3
Bezug ab Ab sofort möglich
Ort 40472 Düsseldorf

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 283,00 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten 80,00 € / Monat

Objektdaten

Referenz Nr. PS-DS25-2
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1960
Letzte Modernisierung 2008

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 45,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausstattungsqualität einfach
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett
Bad Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Etage 1. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER!!! Diese helle und modern-geschnittene Dreizimmerwohnung befindet im 1.OG eines 9-Parteienhauses in Düsseldorf (Rath). Von der Diele aus gelangt der Bewohner in alle Wohnräume - es gibt keine "gefangenen" Zimmer! Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zuletzt wurde die Gas-Etagenheizung ca. 2017 erneuert. Zur Wohnung gehört neben einem abschließbaren Kellerraum das Recht zur Nutzung am gemeinschaftlichen Garten. Derzeit nutzt die Wohneinheit den hinteren Teil des Gartens für sich alleine.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise + Kamin im Wohnzimmer (nicht aktiv!) + Parkettboden im Wohnzimmer + Helles Badezimmer mit Badewanne + Separates WC + Großer Balkon + Kunststofffenter mit Isolierverglasung (von ca.1980) + Gas-Etagenheizung von 2017 + Gemeinschaftsgarten + Kellerraum + Fahrradkeller

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Dorstener Straße 25 40472 Düsseldorf

Das Objekt ist bereits vermittelt