Bellassai & Sigmund

PROVISIONSFREI-BOCKUM-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT NEBENGEBÄUDE UND GARAGE-GROßES GRUNDSTÜCK IN TOP LAGE

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Grundstück (ca.) 1035 m²
Zimmer 4
Bezug ab nach Vereinbarung
Ort 47800 Krefeld

Kosten

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. SB-BUCH5
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2000

Energieangaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Wintergarten Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Dielen, Parkett
Bad Dusche, Wanne, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche ca. 150 m²
Anzahl Parkplätze 2
Etagenzahl 2

Beschreibung

KLEINOD IM STÄDTTISCHEN KREFELD - BOCKUM STRASSENBAHNER-SIEDLUNG VON 1936 IM GENERATIONSWECHSEL TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN SACKGASSENLAGE GARANTIERTE AUSZEIT VOM ALLTAG AUSREICHEND AUSBAURESERVE VORHANDEN GROSSER GARTEN MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IDEAL AUCH FÜR SELBSTVERSORGER Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage auf einem traumhaften gut 1000qm Grundstück in Krefeld Bockum an. Vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung, Erweiterung oder durch Neubau werden Ihnen in der Nachbarschaft aufgezeigt. In dieser grünen, ruhigen Siedlung finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Haus liegt in einer Sackgasse im familienfreundlichen Umfeld, in einer 30er Zone. Dennoch befinden Sie sich nur einen guten Kilometer vom städtischen Bockumer Centrum entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden. Das Haus weist eine klassische Aufteilung auf. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, die Diele und das Gäste WC vor. Im Jahre 2000 wurde das Haus durch einen großzügigen Wintergarten erweitert. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit den Blick in den uneinsehbaren Garten. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad und im Spitzboden ist ebenfalls ein ausgebautes Zimmer vorhanden. Die Garage mit Außenstellplätzen ist bequem auf dem Grundstück zu befahren. Dieser Garagenanbau beherbergt ebenfalls Nebenräume , die durch die angrenzende Terrasse mit Überdachung einen Mehrwert darstellen.

Ausstattung

2000 - Wintergarten, beheizt, mit elektrischem Sonnenschutz, Südlage mit Ausblick in den Garten 1990 - neues Dach - neue Elektrik - neue Leitungen im Bad 1965 - WC mit Fenster im Erdgeschoss 1963/1970 - Anbau Genehmigung zu Nutzwecken, mit überdachter Terrasse, mit Dusche und WC ideal für eine Außenküche und/ oder Hobbyräume - Wohnzimmer mit Parkettboden - Küche mit Zugang zum Wintergarten - vertäfelte Holzdecken - Studio mit Einbauschrank - Voll unterkellert - doppelt verglaste Fenster - Rollladen im Erdgeschoss und Dachgeschoss - baujahrstypische geschlossene Holz-Treppe - 2 Schlafzimmer, eins als Durchgangszimmer zum Bad - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Fenster, Dusche mit Ganzglas-Abtrennung - überdachter Hauseingang - überdachte Kelleraußentreppe - Gasheizung mit Warmwasserversorgung, ca 30 Jahre alt - im Keller zusätzliche Dusche und WC - baujahrsbedingter, gefliester Keller - Garage + Zwei Stellplätze vor der Garage - Garten mit Gartenhaus, kleinem Teich, gemauerter Außengrill, fast nicht einsehbar, üppiger Bepflanzung Rasenfläche, hinterer Teil des Grundstücks nur durch abschließbares Tor begehbar großer Nutzgarten, Außenwaschbecken, Grundwasser-Brunnen

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Krefeld - Bockum privilegierte Wohnadresse in Krefeld Bockum ist geprägt durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, z.B. Golf, Tennis, Hockey und der bekannten Pferderennbahn, prägen den hohen Wohnwert. Es erwartet Sie ausgesprochen gute Infrastruktur: Kindergärten und einige Schulen befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Auch Banken, einen Supermarkt, sowie Restaurants und ein Eiscafé finden Sie im Bockumer Centrum vor. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Ärztehaus und eine Apotheke am Bockumerplatz ebenfalls sichergestellt. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Mit dem PKW sind es weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Berufspendler sind zügig auf der A57 und somit flexibel in alle Richtungen.

Das Objekt ist bereits vermittelt