Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus - Typ Stadthaus - wurde von den derzeitigen Eigentümern liebevoll modernisiert.
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Von der kleinen Diele ausgehend führt rechts die Treppe hoch ins Obergeschoß und geradeaus ins Erdgeschoß.
Hier befindet sich straßenseitig die Küche mit angrenzendem Wohn/- Essraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
In der ersten Etage verteilen sich ein Duschbad mit Fenster, ein Büro/-Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, derzeit genutzt als Fernsehzimmer.
Im ausgebauten Dach sind zwei weitere Schlafräume vorhanden.
Das kleinere der beiden Räume ist ein Kinderzimmer.
Das Elternschlafzimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, so dass hier Groß und Klein ein wohltuendes Bad genießen können. Dieser Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Wärme oder Kälte produziert. Eine ergänzende Info zur Klimaanlage, die über der Badewanne installiert ist: Einfach praktisch zum Erwärmen der Umgebung, sowie zum Entfeuchten der Luft - mit Ambiente-Licht (verschiedene Farben und Intensitäten).
Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Vorrat, Hausrat und Waschmaschine. Über die Kellertreppe gelangt man bequem in den Garten. Unter der Terrasse ist weiterer geschlossener Abstellraum vorhanden.
Die Gartenfläche ist mit Terrasse, Spielareal und ausreichend Rasen eingerichtet.
Durch die Bepflanzung im Garten ist grüner Sichtschutz gegeben. Zusätzlich sind auf der oberen Terrasse Sichtschutzrollos angebracht, die bei Bedarf genutzt werden können.
Der Garten hat einen eigenen Zuweg, sodass hier problemlos Fahrräder und Mülltonnen transportiert werden können. Außerdem ist es für die Kinder sehr bequem und sicher, über diesen Weg den Schulweg oder den Weg zum Kindergarten zu nutzen. Diese sind 5 Minuten entfernt - das Schulzentrum Hülser Straße mit Tagesbetreuung sowie die Kindergärten Wiesenzauber und Mullewapp.
Das gesamte Haus ist sehr gepflegt. Es eignet sich gut für eine kleine Familie oder ein Paar, das die Nähe zum St. Töniser Zentrum sucht.
Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1
Ausstattung
Das Haus wurde überwiegend saniert:
- 2024 neue Aluminiumfüllung Haustüre
- 2024 neue Verglasung Flurfenster EG
- 2024 alle Abdichtungen Steildach erneuert, sowie neue Schiefereindeckung und Fensterbänke an
Gaube Straßenseite
- 2022 Senkrechtmarkisen Terrasse (Sonnen- sowie Sichtschutz)
- 2022 Insektenschutzgitter für alle Fenster* sowie Insektenschutztür Terrasse
* Schlafzimmer ausgenommen, da hier 2017 selbst eins eingesetzt
- 2020 Renovierung Wohnzimmer
- 2020 Renovierung Ess- und Kinderzimmer
- 2019 beide Kellerfenster erneuert
- 2019 Klimaanlage LG Stylist (mit Licht) Schlafzimmer
- 2017 neue Kellertüre zum Garten
- 2016 Badezimmer komplett inklusive Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen saniert + neue Leitungen ins Dachgeschoss für Badewanne im Schlafzimmer
- 2016 Installation Satanlage
- 2016 neuer Herd, Backofen & Spülmaschine
- 2014 Eindeckung des Daches inkl. Dämmung
- 2013 Dämmung der vorderen Hausfassade
- 2009 Neue Terrassentüre
- 2007 Neue Sprossenfenster inkl. gedämmter Jalousien
- 2006 Neuer Belag Treppenhaus
- 2004 - Vaillant Gastherme
Stromleitungen sind alle erneuert, ebenso Zuleitung Heizung
eine Brunnenbewässerung ist vorhanden
