Bellassai & Sigmund

GREFRATH: MODERNES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN & 3 PKW-STELLFLÄCHEN +BALKONE

reserviert

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche (ca.) 241.55 m²
Zimmer 8
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47929 Grefrath

Kosten

Käuferprovision 1,79% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Vermietet
Mieteinnahmen 1.600,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-UMS-ANL
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 2000

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 113,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Wanne, Dusche, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer
Anzahl Parkplätze 3
Etagenzahl 2

Beschreibung

DIE IDEALE KAPITALANLAGE FÜR EINSTEIGER! Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet und von den Eigentümern nach Bedarf instandgehalten. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses (je Etage eine Wohnung) stellt sich wie folgt dar: - EG: ca. 84m² mit kleinem Garten und rückwärtigem Zugang - 1.OG: ca. 90m² mit Balkon - DG: mit ca. 68m² mit Balkon - Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof (Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind seit über 20 Jahren vermietet) Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Unterhaltungszustand. Das Objekt ist voll vermietet - es bestehen keine Mietrückstände!

Ausstattung

+ Massives Gebäude aus Porotonstein (24) + Keller in "weißer Wanne" + Je Etage eine gut geschnittene Wohnung + Sehr gepflegtes Treppenhaus + Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von 1995 + Gas-Zentralheizung von 1995 + Elektrik von 1995 + Wasserleitungen aus Kupfer (im Keller sichtbar) + Moderne, helle Bäder + Vodafone-Anschluss + Kellerräume + Waschkeller + 3 x PKW Stellflächen - Kein Aufzug

Sonstige Hinweise

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Lage der Immobilie

Umstraße 17B 47929 Grefrath

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