Beschreibung
IDEAL FÜR SELBSTNUTZER ODER VERMIETER!
Über das gepflegte Treppenhaus ist die Gartenwohnung im Souterrain über wenige Stufen zu erreichen. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich die 3-Zimmerwohnung auf Gartenniveau.
Die gesamte Wohnung wurde von den derzeitigen Bewohnern vor ca. 15 Jahren vollständig renoviert - Folglich kann der neue Eigentümer sich hier mit überschaubarem Aufwand neu einrichten. Ein kleiner Pluspunkt: Die schöne, offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Clou: Hier wurden zwei Appartements zu einer schönen 3-Zimmerwohnung zusammengelegt. Die grundbuchliche Trennung blieb jedoch bestehen. Für Vermieter ist dies sehr lukrativ, da die Wohnung mit einigen Handgriffen, wieder in zwei separate Appartements getrennt und vermietet werden könnte!
Zur Wohnung gehört ein separater, überdachter Außenstellplatz.
Das Hausgeld ist aufgrund der guten Bewirtschaftung sehr überschaubar.
Ausstattung
+ Souterrain mit alleinigem Gartenzugang
+ Zwei zusammengelegte ETWs (WE 13 & 14, können getrennt werden)
+ Hervorragende Vermietbarkeit
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Offenes Badezimmer mit Badewanne
+ Separate Dusche
+ Gas-Zentralheizung von 2004
+ Offene Küche (im Kaufpreis enthalten)
+ Carport am Haus mit Gartenzugang
+ Alles Fenster mit 2-Fachverglasung
+ Separater Keller
