Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen im Grünen
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung liegt in begehrter Wohnlage von Krefeld, dem Dykgebiet im Kliedbruch.
Der große Garten wie auch die große Terrasse in bester Süd-/Westlage lassen Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Eine extra lange Garage und der Stellplatz am Haus bieten ausreichend Stellfläche.
Die Immobilie ist überwiegend leer geräumt und kann daher relativ kurzfristig übernommen werden.
Der Mindestpreis liegt bei 450.000 €, Angebote können nach Besichtigung im Bieterverfahren abgegeben werden.
Die Wohn/- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
Sie betreten die Immobilie über einen kleinen freundlichen Windfang mit Zugang zum Gäste - WC und Aufgang zum Obergeschoss. Eine großzügige Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe schließt sich an. Von dieser führt die Treppe in den Keller, beziehungsweise in das zu Wohnzwecken nutzbare Untergeschoss.
Auch über die Diele begehbar ist das kleine Bürozimmer. Hier war vor dem Ausbau des Hauses die Küche integriert. Viel Planungsfreiheit bietet Ihnen das circa 50 m² große Wohn/- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Das seitlich gelegene Fenster im Essbereich und die bodentiefe Fensterfront zur Gartenseite lassen genügend Tageslicht in die Räume. Der freie Ausblick in den weitläufigen und pflegeleicht angelegten Garten in Süd - Westlage wird Sie begeistern. Genießen Sie hier auf der Terrasse Ihre freie Zeit und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls das Untergeschoss.
UNTERGESCHOSS
Vom Kellerflur ausgehend erreichen Sie ein Büro mit Fenster, den Heizungsraum und einen geräumigen Abstellraum für Vorräte.
Der mittig liegende Party/-Hobbyraum dient als Verbindung zur Gartenseite des Hauses.
Hier schließt sich der derzeit als Esszimmer genutzte Wohnraum mit angrenzender Küche an. Beide Räume haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Auch von hier aus gelangen Sie in den Garten und zur Garage.
Des Weiteren finden Sie hier ein innenliegendes Duschbad und einen kleinen Waschkeller vor.
OBERGESCHOSS
Alle Zimmer des Obergeschosses sind vom Flur aus begehbar.
Gartenseitig liegt ein geräumiges, helles Elternschlafzimmer mit Austritt auf einen Balkon, mit wiederholt schönem Blick in den Garten. Ebenfalls gartenseitig liegt ein kleines Zimmer, das als Büro-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Von diesem Zimmer geht eine Raumspartreppe auf den Spitzboden, der weitere Abstellfläche bietet, oder ausgebaut werden könnte.
Ein gut möblierbares Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Die Grundriss-Animationen dienen der Veranschaulichung und bieten keinen Anspruch auf Genauigkeit.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit Doppel-Garage in massiver Bauweise, Baujahr circa 1964
Anbau an Garage Baujahr circa 1971
Erweiterung des Wohnraums im Unter- und Erdgeschoss Baujahr circa 1973
- Pflegeleicht angelegter Garten in Süd - Westlage
- Gasheizung von 1992
- Fenster Aluminium, Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster im OG
- Innenliegendes Duschbad im UG
- Gäste WC mit Fenster
- im OG Parkett
- ansonsten überwiegend Teppichboden
- überwiegend baujahresbedingte Ausstattung
