Beschreibung
IDEAL FÜR DIE GROßE FAMILIE ODER MEHRGENERATIONENWOHNEN!
Das massiv gebaute Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot und eignet sich insbesondere für Familien mit entsprechendem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich ganz traditionell in der Diele ein Gäste-WC und das massiv gebaute Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Die Küche mit Platz für einen großen Esstisch kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Das Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick durch die große Fensterfront in den sonnenverwöhnten Garten. Der Kamin verbreitet im Winter eine gemütliche Wärme und hilft Energiekosten sparen.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie 3 Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Die zum Garten gelegenen Räume sind mit einem durchgehenden Balkon ausgestattet.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster vorzufinden.
Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren und wurden teilweise um ca. 1990 bzw. 2004 erneuert. Einzelne Fenster sind noch einfach verglast. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Elektrik und die Bäder entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr des Hauses, sodass insbesondere in diesem Bereich Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden sollte.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und pflegeleicht angelegten Garten mit einem großzügigen Gartenhaus.
Ein rückwärtiger Zuweg zum Garten kann derzeit fussläufig genutzt werden. Dieser ist allerdings nicht im Grundbuch verankert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage, viel Platz und interessante Möglichkeiten, das Haus durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
+ Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1970
+ Vollunterkellerung
+ massiv gebautes Treppenhaus über alle Etagen
+ Ca 150m² mit insgesamt 6 Zimmern
+ Ölheizung von 1995
+ Fenster teilweise von ca. 2004, 1990 oder einfach verglast
+ Rollläden
+ Baujahresbedingte Elektrik und Bäder
+ Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne & Fenster
+ Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche & Fenster
+ Ausbaureserve im Spitzboden
+ Großes Gartenhaus
+ Schöner, pflegeleicht angelegter Garten
+ rückwärtiger Fußweg zum GRD,
+ nicht im Grundbuch eingetragen, aber mit Gerichtsurteil zugunsten der Nutzung
