Beschreibung
TOLLES STADTHAUS MIT LADENLOKAL FÜR DIE GROßE FAMILIE!
MEHRGENERATIONEN-WOHNEN MÖGLICH!
Dieses zu modernisierende Stadthaus liegt in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt und steht dem neuen Eigentümer komplett zur Verfügung (keine Mietverhältnisse).
Aufgrund der tollen Aufteilung und der Ausbaureserve im Dachgeschoss spricht dieses Angebot besonders Familien an, und Jeden, der Wert auf viel Platz legt und Wohnen & Arbeiten miteinander verknüpfen möchte.
Das Stadthaus wurde ca. 1920 errichtet und in den 1970er und 1980er Jahren teilweise saniert und erweitert.
Die Aufteilung in der Übersicht:
Erdgeschoss: Ein ca. 38m² großes Ladenlokal, das ideal als Büro, Kiosk oder kleiner Verkaufsladen genutzt werden kann, sowie ein Appartement mit 27m². Das WC befindet sich im Treppenhaus und könnte mit dem Appartement verbunden werden und um eine Dusche erweitert werden.
1. Obergeschoss: Eine ca. 75m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Flur, Badezimmer und Küche. Diese Einheit hat eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2007.
2. Obergeschoss: Eine ca. 47m² große Wohnung mit zwei Zimmern und Küche. Das Badezimmer befindet sich im Treppenhaus.
Dachgeschoss (Ausbaureserve): Derzeit insgesamt drei Räume, die zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.
Fazit: Ein ideales Familiennest für die große Familie mit der Möglichkeit "Wohnen & Arbeiten" zu kombinieren!
Ausstattung
+ Massive Bauweise
+ Voll unterkellert
+ Schönes Treppenhaus
+ Kleiner Innenhof / Garten
+ Ladenlokal im Erdgeschoss
+ Appartement im Erdgeschoss (derzeit ohne Dusche)
+ Zwei Wohnungen im 1.OG & 2.OG
+ 40m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Gas-Etagenheizung von 2007
+ Gasöfen im EG und 2.OG
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kein Denkmalschutz
