Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt mit der fundierten Wertermittlung. Die Festlegung des richtigen Preises wird oft unterschätzt. „Lieber zu hoch als zu niedrig, denn runterhandeln lassen kann man sich ja immer noch!“ Diese Strategie, die auf dem Trödelmarkt oder beim Gebrauchtwagenverkauf mitunter gut funktioniert, kann auf dem Immobilienmarkt teuer zu stehen kommen, wenn man es übertreibt. Denn es gibt viel weniger infrage kommende Käufer für ein Haus und bei denen handelt es sich um Menschen, die sich teilweise schon lange umsehen. Sie kennen die Immobilienpreise demnach sehr genau und können gut einschätzen, ob ein Haus zu teuer angeboten wird. Zudem werden Käufer stets von Finanzierern und Gutachtern beraten. Folglich wird entweder den Kaufinteressenten von weiteren Verhandlungen & Gesprächen abgeraten, oder die Interessenten warten, bis Sie als Verkäufer den Preis reduzieren. Ist diese Spirale erst einmal in Gang gekommen, ist es schwierig, sie wieder anzuhalten oder gar umzukehren. Das Immobilienangebot „verbrennt“.
Bitte tragen Sie nachfolgend die Eckdaten der zu bewertenden Immobilie ein. Wir melden uns umgehend mit einem ersten, fundierten Richtwert bei Ihnen. Dieser Service ist absolut kostenfrei und unverbindlich!
Untersuchung belegen, dass Immobilien, die mit einem Preiszuschlag von über zehn bis zwanzig Prozent über dem Marktwert angeboten werden, im Schnitt neun Monate auf dem Markt sind, bevor sie dann zu einem Preis von rund 3,5 Prozent unter Marktwert dem Besitzer wechseln. Demgegenüber finden Häuser die zum richtigen, adäquaten Marktwert angeboten werden, innerhalb von zwei Monaten oder weniger einen Käufer. Unsere fundierten Wertermittlungen halten zudem den Argumenten der finanzierenden Banken und Gutachter Stand.
Wir ermitteln den realistischen Wert Ihrer Immobilie! Unsere Kunden erhalten eine ausführliche und schriftliche Wertermittlung ihrer Immobilie gemäß Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Je nach Art und Nutzung der Immobilie führen wir unsere Verkehrswertermittlung nach den normierten, wissenschaftlichen Wertermittlungsverfahren durch (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren) – Zudem erhalten unseren Kunden Auswertungen führender Datenbanken zur fundierten Begründung des Angebots- / Inseratspreises. Dies ist wesentlicher Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung und eine wichtige Grundlage für zielführende Verhandlungsgespräche.
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