Bellassai & Sigmund

KR-FREI FÜR EIGENNUTZER & VERMIETER! 2-ZIMMERWOHNUNG IM EG MIT BALKON & MANSARDE AM SCHÖNWASSERPARK

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 63 m²
Zimmer 2
Bezug ab Ab sofort möglich
Ort 47809 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 379,00 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten 145,00 € / Monat

Objektdaten

Referenz Nr. PS-SW5-2
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 1980

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 132,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Parkett
Bad Fenster, Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etage 0. OG
Etagenzahl 2

Beschreibung

DIE IDEALE EINSTEIGERIMMOBILIE FÜR SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER! Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 8-Parteienhauses, direkt am botanischen Garten und dem Schönwasserpark! Über die zentrale Diele sind das Wohnzimmer, die separate Küche mit Flügeltüre zum Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer mit seinem kleinen Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung bedarf einer umfangreichen Renovierung. Aufgrund der dennoch hochwertigen Ausstattung (Parkettboden, Mansarde) steht einer guten Vermietung nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Lage -nach einer Renovierung- Nichts im Wege. Aktuell ist der Wohnung kein Kellerraum zugewiesen, da die Verkäuferin diesen nie benötigt hat.

Ausstattung

+ Ruhiges, gepflegtes 8-Parteienhaus + Neue Wohnungseingangstüre + Kleiner Balkon + Badezimmer mit Dusche und Fenster + Parkettboden + Mansardenzimmer im Dachgeschoss + Gas-Zentralheizung von 2000 + Waschkeller + Direkte Versorgung durch zwei Supermärkte - Aktuell kein Kellerraum - Kein eigener PKW-Stellplatz

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Schönwasserstraße 5 47809 Krefeld

Das Objekt ist bereits vermittelt