Bellassai & Sigmund

KÖLN-MÜLHEIM - WAS FÜR EIN AUSBLICK! TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM NEUEN WOHNTURM "OPAL" DIREKT AM UFER!

vermittelt

Wohnung

Zur Miete

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 91.34 m²
Zimmer 3
Bezug ab 15.05.2023
Ort 51063 Köln

Kosten

Kaution 3 Kaltmieten
Nebenkosten 490,00 € / Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatz-Preis 80,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. OPAL13.4
Objektzustand vollständig renoviert
Baujahr 2018
Als WG geeignet Nein
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Barrierefrei Ja
Personenaufzug Ja
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Parkett, Fliesen
Bad Wanne, Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche ca. 6 m²
Etage 13. OG
Etagenzahl 20

Beschreibung

OPAL - DER MODERNE WOHNTURM MIT 360° AUSBLICK! DIE WOHNADRESSE DIREKT AM RHEINUFER - MIT BLICK ÜBER DEN RHEIN AUF DAS WAHRZEICHEN DER STADT - DEM KÖLNER DOM! Anspruchsvolle Wohnqualität - exklusive Lage: Wohlfühlen beginnt hier schon direkt beim Anblick des eindrucksvollen Wohnturms mit seiner anthrazitfarbenen Klinkerfassade. 20 Etagen - 360 Grad Weitblick über den Rhein. Schon das Betreten dieser neu-angesagten Wohnadresse vermittelt ein besonderes Feeling: Die Lobby mit ihren Sitzmöglichkeiten, dem separaten Raum für Briefkästen und der Mottowand mit "ChameleonBeads", die immer wieder überraschende Motive bietet. Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung verfügt über rund 91m² WFL. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist ganzjährige Helligkeit ein Attribut dieser Wohnung. Die Dreifachverglasung der Fenster dient als Sonnenschutz und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Die außergewöhnlich gut gelungene Aufteilung und Ausstattung der Wohnung macht dieses Angebot für Menschen jeden Alters sehr attraktiv. Selbstverständlich fahren Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen, sodass alle Etagen bequem zu erreichen sind. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, von Sammelbesichtigungen sehen wir selbstverständlich ab.

Ausstattung

+ Repräsentativer Eingangs- & Foyerbereich + Mottowand mit ChameleonBeads -patentiertes Glaskugel - + Balkon in Ost-Ausrichtung + Lichte Raumhöhen zwischen 2,76 - 2,93m + Wärmeschutz gemäß EnEV2014 + Alle Fenster mit Dreifachverglasung + und Sonnenschutzbeschichtung + Weiße, glatte Wände (Malervlies) + Hochwertiges Eichenparkett + Zeitgemäße Bäder mit ausgesuchten Fliesen, bodengleichen Duschen, Markenarmaturen, + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung + Mieterkeller + Videogegensprechanlage + Wahlweise Glasfaser- oder Breitband-Anschluss + Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Hinweise

Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich! Achtung: Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht.

Lage der Immobilie

Düsseldorfer Straße 175 51036 Köln-Mülheim

Das Objekt ist bereits vermittelt