Beschreibung
ERLÄUTERUNG ZUM ANGEBOTSVERFAHREN:
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles Angebotsverfahren veräußert. Der hier erwähnte Angebotspreis versteht sich als Startpreis!
Gerne laden wir Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Nach dem Besichtigungstermin erhalten alle Interessenten eine schriftliche Einladung zu dem Online-Angebotsverfahren. Dieses Verfahren endet am 28.02.2023 um 18:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit Ihr Angebot nachbessern.
Folgende Besichtigungsrunden sind geplant. Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie einen konkreten Terminvorschlag:
- Dienstag, 21.02.2023
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GROßZÜGIGES EIN/-ZWEIFAMILIENHAUS ODER MEHRGENERATIONENWOHNEN?
AUCH WOHNEN & ARBEITEN IST HIER MÖGLICH!
Die Vielseitigkeit dieser tollen Immobilie liegt auf Hand - vielmehr in der Hand des neuen Eigentümers. Dieses stilvolle Reihenmittelhaus wird derzeit als Zweiparteienhaus genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder als Dreiparteienhaus mit drei gut geschnittenen Zweizimmerwohnungen gewandelt werden.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eine Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern auf ca. 112m² und Zugang zur Terrasse mit dem großen, eigenen Garten. Die Maisonettewohnung kann ohne Weiteres wieder in zwei Wohnungen à 56m² geteilt werden.
Im 2.Obergeschoss bietet die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern (ca. 48m²) Platz für ein weiteres Familienmitglied oder einen Mieter.
Der ausgebaute, beheizte Spitzboden bietet eine weitere Fläche, die beliebig als Hobbyfläche oder gar Gästezimmer genutzt werden kann (diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten).
Alle Wohneinheiten sind in einem guten, moderaten Unterhaltungszustand und könnten direkt bezogen werden.
Auf den Grundstück befinden sich zwei Garagen mit rückwärtigem Zugang zum Garten.
Die gute Bausubstanz ermöglicht es dem Erwerber die Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick nach seinen Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
+ Massives Reihenmittelhaus
+ Voll unterkellert
+ Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung von ca. 1981
+ Rollläden (zur Straße, manuell)
+ Bad im Erdgeschoss von ca.1990
+ Bad im 1.OG von ca. 2015
+ Bad im DG von ca. 2000
+ Ausbauspitzboden / Dämmung von innen von ca. 2005
+ Elektroverteilung von ca. 1965
+ Elektroleitungen innerhalb der WEs seit ca. 1990 erneuert
+ Gas-Zentralheizung von ca. 1995
+ Garten in Süd-Westausrichtung
+ Kellerräume für alle Parteien inkl. Waschkeller
+ 2 PKW-Garagen
+ Rückwärtiger Zugang zum Garten
