Beschreibung
EINE RARITÄT AM MARKT - SICHERN SIE SICH EINS DER LETZTEN GROSSEN LIEGENSCHAFTEN IN BEGEHRTER LAGE VON KREFELD - VERBERG!
Dieses großzügige Anwesen befindet sich in gefragter Lage von Krefeld-Verberg.
Mehr als 200m² Wohn- & Nutzfläche stehen dem Erwerber im vorderen Bereich zur Nieper Straße als Ein- oder Zweifamilienhaus zur Verfügung.
Die ehemalige Gewerbeimmobilie wurde 1978 umgebaut und um 2000 von den Eigentümer zu Wohnzwecken umgenutzt.
Ca. 1990 Elektrik und Fenster ebenfalls modernisiert.
Ca. 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert.
(Der gesamte Bestand ist jedoch komplett sanierungsbedürftig!)
Derzeit wird das gesamte Grundstück als großzügige Garten- / Parklandschaft genutzt.
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan vom Oktober 2015 ist das hintere Grundstück bereits als zukünftige Wohnbaufläche ausgewiesen (ca. 1800m²). Ein kurz- / mittelfristige Bebauung ist jedoch nicht möglich!
Ausstattung
- Großes Grundstück am Wiesenhof!
- Ca. 1800m² Bauerwartungsland
- 3-familienhaus im vorderen Bereich
- Car-Ports
- Bestand sanierungsbedürftig(!)
- Großzügige Zufahrt
- Gas-Zentralheizung von ca. 2008
- Elektrik von ca. 1999
- Keine Baulasten
- Keine Altlasten
- Kein Denkmalschutz
