Beschreibung
Dieses in ruhiger Sackgassenlage gelegene FAMILIENGLÜCK liegt unmittelbar hinter der Grenze von Tönisvorst - St. Tönis, am Anfang von Krefeld - Forstwald.
Sie finden hier ein Domizil vor, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
So kann der Wohnbereich durch das Öffnen der Küchen/- und Esszimmerwand zu einem großzügigen Familienzentrum gestaltet werden. Auch haben Küche und Wohnzimmer einen eigenen Zugang zum Garten.
Naturliebhaber werden dieses kaum einsehbare Grundstück lieben!
Umgeben von anderen Gärten, genießen Sie den Weitblick ins Grüne und den blauen Himmel.
Erfreuen Sie sich an der üppigen Rasenfläche, gesäumt mit abwechslungsreicher Bepflanzung, sowie an dem Gartenteich. Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für die Gerätschaften oder auch als Spielehaus für die Kleinen.
Die teilweise überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Gartenseite des Hauses. Eine Außenküche mit Chill Out Area wird hier ihren Platz finden.
Für die Eltern bietet das Erdgeschoß eine separiert liegende Rückzugsmöglichkeit mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer/ - Büro mit Zugang zum Garten und einem Duschbad.
Das Dachgeschoß ist mit den zwei großen Zimmern, dem Tageslichtbad und einer separaten Abstellkammer die perfekte Kinderetage.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum auch eine Sauna sowie ein Waschkeller mit Kelleraußentreppe mit Aufgang zum Garten.
Die große Garage bietet Platz für einen Wagen und die Fahrräder und hat einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist ein Stellplatz vorhanden.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit Teilunterkellerung, ursprüngliches Baujahr 1955
- Anbau Wohnzimmer und Garage 1973/ 1974
- Wohnfläche 163 qm auf zwei Ebenen verteilt
- teilunterkellert, mit Kelleraußentreppe
- Gaszentralheizung, Baujahr 1991
- lange Garage für 1 Auto und Fahrräder
- zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage
- ruhige Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse
- 1995 letzte größere Modernisierung
- ab 2003 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss an der Rückseite
- Elektrik, stetig aktualisiert
- sehr große Terrasse, teilüberdacht
- Gartenhaus und Gartenteich
- im Garten üppige Bepflanzung, umgeben von anderen Gärten, ruhig und wenig einsehbar
Modernisierungen/ Renovierungen:
- 2022 Garagentor
- 2021 Wohnzimmer: Parkett überarbeitet
- 2019/20 neues Bad
- 2016 Giebel und Esszimmer
- 2007 Laminat im Dachgeschoss
- 2006 Renovierung Schlafzimmer und Büro
- 2013 Fenster Erdgeschoss Rückfront
- 2000 Einbau einer Sauna
- 1997 neuer Brenner, Heizung
- 1991 Heizung
- Verklinkerung/ Vorderfront, inkl. Einfahrt
- Wärmedämmung
- Flur Erdgeschoss
- Keller und Kellertreppe
- 1980 Dachrenovierung, Dämmung Speicher
- 1973/74 Anbau Wohnzimmer und Garage
