Bellassai & Sigmund

KREFELD - RANDLAGE ZU ST.TÖNIS - SONNIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON & TOLLEM AUSBLICK INS GRÜNE!

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 61 m²
Zimmer 2
Bezug ab kurzfristig
Ort 47804 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt
Heizkosten 65,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 199,84 € / Monat
Instandhaltungsrücklage 48,23 €

Objektdaten

Referenz Nr. SB-GAT154
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1978
Letzte Modernisierung 1989

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchskennwert 90,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Ausstattungsqualität Einfach
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag PVC, Fliesen, Laminat
Bad Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Etage 6. OG
Etagenzahl 7

Beschreibung

Randlage zu Tönisvorst und Krefeld Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon in Sonnenlage befindet sich in einer Wohnanlage, welche kontinuierlich instandgehalten wird. Die Wohnung war Jahrzehnte lang vermietet. Sie bedarf nun einer eingehenden Modernisierung. Freuen Sie sich als Kapitalanleger oder Eigennutzer auf die Neugestaltung einer optimal geschnittenen Wohnung für Singles oder Paare mit schöner Aussicht über die Felder.

Ausstattung

Laufende Modernisierung des Wohnhauses. Unter Anderem: 2013 - Dacheindeckung 2010 - Aufzugsanlage 2009 - Flurfenster Dreifach - Verglasung

Sonstige Hinweise

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Lage der Immobilie

Krefeld - Süd - Randlage zu Tönisvorst Gatherhofstraße - Feldrandlage. Wenige Minuten bis zu einem Discounter und ÖPNV Richtung Krefeld City. Wenige Minuten bis Tönisvorst und wenige Minuten bis zur Forstwaldstraße Richtung Innenstadt Krefeld. Gute Anbindung an das Autobahnnetz und ÖPNV.

Das Objekt ist bereits vermittelt