Bellassai & Sigmund

KR-CITY: SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNUNGEN +BALKONE +LAUFENDE INSTANDHALTUNG

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis 365.000 €
Wohnfläche (ca.) 265 m²
Zimmer 12
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47799 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Vermietet
Mieteinnahmen 1.742,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-ES57-ANL
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1955
Letzte Modernisierung 2004

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchskennwert 161,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 12
Anzahl Badezimmer
Etagenzahl 3

Beschreibung

EINE KAPITALANLAGE, DIE NICHT NUR AUF DEM PAPIER HERVORRAGEND AUSSIEHT! Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und von den Eigentümern laufend instandgehalten. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses (je Etage eine Wohnung, kein Flügelanbau) stellt sich wie folgt dar: - EG: ca.66m² mit kleinem Garten - 1.OG: ca.68m² mit Balkon - 2.OG: ca.68m² mit Balkon - DG: ca.63m² ohne Balkon, kürzlich vollständig renoviert! Alle 4 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Unterhaltungszustand.

Ausstattung

+ Je Etage eine gut geschnittene Wohnung + Gepflegtes Treppenhaus + Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1980-1990 + ÖL-Zentralheizungen (ca. 2004) + Elektrik erneuert inkl. Unterverteilungen + Hauptwasserleitungen letztes Jahr erneuert + Alle Bäder nach 1980 modernisiert (weiße Fliesen) + Ausbaureserve im Spitzboden + Spitzboden gedämmt + UnityMedia-Anschluss + Kellerräume - Keine Garagen / PKW-Stellflächen

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Elisabethstraße 57 47798 Krefeld

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