Bellassai & Sigmund

KAARST - EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE AUF DEM GRD - DACHAUSBAU SCHON VORBEREITET

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Grundstück (ca.) 203 m²
Zimmer 3
Bezug ab ab sofort möglich
Ort 41564 Kaarst

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. SB-BG3-KA
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 2020

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchskennwert 220,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Fußbodenbelag Laminat
Bad Wanne, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche ca. 60 m²

Beschreibung

Diese gemütliche Einfamilienhaus wurde von der Eigentümerin viele Jahre gerne bewohnt. Nun ist die Zeit gekommen, dass eine junge Familie hier Heimat findet. Die Aufteilung ist klassisch, wobei die Erdgeschoßräume Küche und Wohnen zueinander geöffnet werden können. Der Garten ist eingezäunt und hat einen Zugang zur aufstehenden Garage. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Tageslichtbad derzeit zwei Schlafräume. Das Dachgeschoß ist im Jahre 2007 gedämmt worden, und es wurden Veluxfenster verbaut. Der Ausbau des Studios ist gut vorbereitet. Hiermit werden dann zu den vorhandenen 80m² Wohnfläche, die sich im Erd- und Obergeschoß verteilen, circa 35 m² Grundfläche im Studio gewonnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit aufstehender Garage auf dem Grundstück, Baujahr 1959 Kelleraußentreppe, eingezäunter Garten Diverse Modernisierungen wurden vorgenommen: - 2020 - Abdichtung und Sanierung des Balkons - 2020 - Rollrasen - 2020 - Einbau neuer Kellersicherheitstür - 2020 - Verspachtelung und Streichen des Kellerabgangs - 2019/2020 - Einbau der Sicherheitshaustür - 2019 - Anlage einer Grundwasser Pumpe im Garten - 2019 - Abwasserrohre erneuert, inkl. Rohre zur Sickergrube - 2019 - Erneuerung der Dachpappen auf der Garage - 2018 - Beginn Ausbau Speicher - 2018 - Neue Ölheizung - 2018 - Rohre Keller erneuert - 2018 - Garage und Haus Fassade zum Garten gestrichen - 2017 - Neues Waschbecken und WC im Bad - 2014 - Dämmung und Verschieferung der Vorderseite des Hauses mit Aufbau eines neues Vordaches - 2007-2019 Fenster Gartenseite aus Kunststoff - 2007 - Dach gedämmt und erneuert inkl. 2 Veluxfenster

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Begonienweg 3 41564 Kaarst Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Das Objekt ist bereits vermittelt