Beschreibung
DAS HISTORISCHE ST. TÖNISER ZIGARRENHAUS IM ZENTRUM
CHARMANTER ALTBAU MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
GARAGE AM HAUS - MIT ZUGANG ZUM IDYLLISCHEN GARTEN -
Sie können das Haus als Einfamilienhaus nutzen, ebenfalls ist Mehrgenerationen-Wohnen möglich.
Drei Wohnetagen laden zur individuellen Gestaltung und Nutzung ein. Altbauliebhaber treffen auf erhaltenswerte Bauteile, die dieser Immobilie ihren Reiz verleihen. Richten Sie Ihr Augenmerk zum Beispiel auf die Innentüren, die Deckenbalken und die Dielenfliesen, sowie die alten breiten Dielen in der Küche im Obergeschoss. Die jetzigen Eigentümer haben ihr Haus maßgeblich gestaltet. Gestaltung ist vielfältig, diese Immobilie kann mit wenig Aufwand bezogen werden, ebenfalls ist eine Modernisierung bis hin zum Purismus möglich.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Die am Haus gelegene Garage hat Seltenheitswert bei einer Citylage/-Fußgängerzone und bietet einem PKW Platz und hat Zugang zum Garten.
Zur Zeit wird das Haus von zwei Generationen bewohnt, im Erdgeschoss wohnen die Eltern, im Ober- und Dachgeschoss die Tochter.
Sie betreten die Immobilie in eine bautypische Diele mit bemerkenswertem Fliesenbelag. Ihr Blick richtet sich direkt weiter auf die innenliegende alte Dielentür mit Rundbogen und Glaseinsätzen. In diesem hinteren Dielenteil befindet sich die Treppe, über die Sie die oberen Etagen erreichen können. Eine nützliche Abstellkammer ist ebenfalls hier angeordnet.
Von der hinteren Diele aus, betreten Sie das Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung, über das Sie in den straßenseitigen Raum gelangen, der zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Eine nennenswert große Schiebe-Holz-Glastür verbindet die beiden Räume. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in die geräumige Wohnküche, die zusätzlich über ein großes Glasdach belichtet wird und weiter zum Hauswirtschafts-/ Abstellraum und ins Bad mit Eckbadewanne und natürlicher Belichtung und Belüftung und mit der Möglichkeit den Garten zu betreten. Alle hinteren Räume liegen zum gemütlichen, teils überdachten Innenhof, bzw. zum lauschigen Garten. Dieser ist aufgrund der Teilüberdachung und der windgeschützten Bereiche zu jeder Jahreszeit nutzbar. Im praktischen kleinen Gartenhäuschen ist ausreichend Platz für alle nötigen Gerätschaften.
Der Keller ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich, ist alterstypisch und wird als Abstellmöglichkeit genutzt.
Im Ober- und Dachgeschoss ist ebenfalls eine vollständige Wohnung mit Küche, Bad und zusätzlichem WC angeordnet. Vier Zimmer unterschiedlicher Größe lassen verschiedene Nutzungen möglich werden. In der Küche, sowie im Dachgeschoss finden Sie die offenliegenden charakteristischen Deckenbalken vor, die einer Raum-Realisierung Spielraum bieten.
Die Küche mit ihrem alten Dielenboden, sowie den kräftigen Deckenbalken und einer Größe von gut 15 qm verdient die Bezeichnung Wohnküche und lädt zum familiären Beisammensein ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, bodengleicher, offener Dusche , Fenster und einer Größe von 8qm bietet ausreichend Platz. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches praktisches WC installiert. Zur Zeit wird der große offene Dachraum als Schlafzimmer genutzt.
Ausstattung
2010
- acht Thermopenfenster
- Brunnen
2008
- Dachpfannen und Membrane erneuert
- 160mm Dämmung
- Gasheizung und Heizkörper erneuert
- neue Wasserleitungen
- Gas- und Wasserleitungen außen erneuert
- neue Elektik: Leitungen, Zählerkasten und Zwischenzähler
- Heißwasser teilweise über Solar
2004
- Abwasserkanal erneuert
