| Kaufpreis | (vermittelt) |
| Wohnfläche (ca.) | 107 m² |
| Grundstück (ca.) | 334 m² |
| Zimmer | 4 |
| Bezug ab | Frühsommer 2025, bzw nach Absprache |
| Ort | 47918 Tönisvorst |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Referenz Nr. | SB-TÖ-RO |
| Objektzustand | gepflegt |
| Baujahr | 1988 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungstyp | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstattungsqualität | normal |
| Gästetoilette | Ja |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Fußbodenbelag | Parkett, Fliesen, Teppichboden |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche ca. | 22 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
Gerne präsentieren wir Ihnen diese 7,50m. breite Doppelhaushälfte in Splitlevel-Bauweise aus dem Baujahr 1988 in gefragter Wohnlage von St. Tönis. Das Wohnvergnügen beginnt im abgeschlossenen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste - WC. Es geht über einen kleinen Zwischenflur zur schönen Einbauküche mit angrenzendem offen gehaltenem Esszimmer. Über ein paar Stufen gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier erwartet Sie aufgrund der Fensterfront eine helle Wohn-Atmosphäre. Von hier aus geht es über auf die große Terrasse mit Markise zum liebevoll angelegtem Garten. Die private Wohnetage im ersten Geschoss bietet neben drei Schlafräumen ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Aufgrund der Splitlevel-Bauweise ist das Haus teilunterkellert. Hier finden Sie neben dem Hobbyraum/ Büro eine geräumige Abstellkammer und die Waschküche vor. Die am Haus gelegene Garage ist verlängert, mit praktischem Zugang zum Garten. Ein weiterer PKW findet vor der Garage Platz. Diese schöne Immobilie wird nach Absprache an die neuen Eigentümer übergeben, frühestens zum 15.06.2025 Die Immobilie eignet sich für eine Familie mit bis zu vier Personen. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise , Baujahr 1988 - Garten in Südausrichtung - Markise 6,20 Breite über die gesamte Terrasse - Split Levelbauweise - Teilunterkellerung - drei Kellerräume: Waschküche, Hobbyraum und Abstellraum - verlängerte Garage und Stellplatz am Haus - Garagentor erneuert in 2020 - Flachdachprüfung in 2020 + 2022 - neues Fallrohr Gartenseite in 2022 - Fenster Roto Badezimmer in 2020 - Außenrollos an allen Fenstern - Gasheizung aus 2019 - Kaminofen im Wohnzimmer - Warmwasser über Durchlauferhitzer DIE IMMOBILIE WURDE BIS DATO LAUFEND INSTAND GEHALTEN
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!
NÖRDLICHE ORTSRANDLAGE IN ST.-TÖNIS Diese Immobilie garantiert aufgrund der Lage in der Anliegerstraße schönes Wohnen, ohne Durchgangsverkehr. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sowie die Sportanlagen für Fußballbegeisterte, Tennisspieler und Kraftsportbegeisterte. Das Schwimmbad H2O und der nahe gelegene Forstwald machen diesen Ortsteil ebenfalls attraktiv für alle bewegungsfreudigen Menschen. Die kurze Distanz zu den Feldern rund um St. Tönis bieten weitläufige Gehstrecken für Hundehalter und Spaziergänge mit der Familie, z.b. zu dem nahe gelegenen Bauernhöfen mit ihren Hofläden und Cafés. St: Tönis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärztezentrum (MVZ), Banken und eine schöne Fußgängerzone mit ansprechender Gastronomie. Die Lage ist ebenfalls für Pendler attraktiv, da eine gute Autobahnanbindung nach Düsseldorf, Köln und in die Niederlande gegeben ist. Krefeld: ca. 5 KM/ 15 min Mönchengladbach: ca. 20 km/ 30 min Düsseldorf: ca. 30 km/ 35 min D-Flughafen: ca. 30 km/20 min Köln: ca. 60 km/ 45 min Venlo: ca 30 km/30 min