Beschreibung
KAPITALANLEGER & ZUKÜNFTIGE SELBSTNUTZER AUFGEPASST !
Diese ca.85m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer in ansprechender Größe, sowie ein Kinder-/ Gäste-/ Bürozimmer und eine separate Küche (im Kaufpreis enthalten). Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie das separate Gäste-WC sind ebenfalls von der zentralen Diele aus zu erreichen.
Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern 2013 vollständig renoviert und modernisiert.
2022 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung von der Eigentümergemeinschaft verbaut.
Durch die gute Verwaltung sind die Außenanlagen und das Treppenhaus in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand vorzufinden. Auch die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend gefüllt.
Die Wohnung wurde zum 01.09.2023 für 810€ Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
+ Moderne Raumaufsteilung
+ 3 geräumige Zimmer mit separater Küche
+ Balkon
+ Badezimmer mit Wanne & Fenster
+ Gäste-WC
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ 2013 vollständig renoviert / modernisiert
+ Wertiger Laminatboden
+ Gemeinschaftliches Schwimmbad & Sauna
+ Gas-Zentralheizung von 2022 (Achtung: Energieausweis nicht aktuell)
+ Kunststofffenster
+ Sehr ordentliches Treppenhaus
+ Sehr gepflegte Außenanlagen
+ Kellerraum
+ Hausmeisterdienst
+ Treppenhausreinigung
+ WEG mit wenig Instandhaltungsstau
+ Sehr gute Rücklagenbildung!
- Kein Aufzug
- Kein eigener Stellplatz
