Bellassai & Sigmund

ST.TÖNIS - VOLLSTÄNDIG MODERNISIERTES FAMILIENDOMIZIL MIT RÜCKWÄRTIGEM GARTENZUGANG +KÜCHE +GARAGE

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Grundstück (ca.) 214 m²
Zimmer 3
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-CPI28
Objektzustand saniert
Baujahr 1983
Letzte Modernisierung 2017

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieverbrauchskennwert 127,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Wanne, Fenster, Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 50 m²
Etagenzahl 2

Beschreibung

IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE - EINFACH DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Hier findet der Erwerber ein liebevoll und geschmackvoll modernisiertes Haus in absolut begehrter Lage von St.Tönis! Nahezu alle substanziellen Anlagen (Elektrik, Leitungen, Fenster, Bäder, Böden, Küche etc.) wurden zwischen 2016 und 2017 vollständig erneuert. Vom Untergeschoß bis zum Obergeschoß werden alle Räumlichkeiten optimal ausgenutzt und hochwertig ausgestattet. So bietet das Eigenheim ausreichend Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Die neuwertige Einbauküche ist inklusive aller Marken-Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Die Gartenanlage (mit rückwärtigem Zugang) ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Spiel- und Erholungsfläche in Sonnenausrichtung. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich nur 80 Meter entfernt.

Ausstattung

+ Idyllische Wohnlage in St.Tönis + Reihenmittelhaus in massiver Bauweise + Garage ca. 80 Meter entfernt (Neues Tor 2021) + Garten in West-Lage + Rückwärtiger Gartenzugang + Garten in 2019 neu angelegt + Elektrische Markise + Komplettrenovierung in 2017 + Glatte, weiße Wände + Große Einbauschränke im Obergeschoss + Elektro-Fußbodenheizung + Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im EG + Moderner Laminatboden im OG + Badezimmer im OG mit Wanne & Dusche (von 2016) + Badezimmer im Keller mit Dusche (von 2017) + Neuwertige, moderne Marken-Küche (von 2017) + Eingangstüre mit hohem Sicherheitsstandard (von 2017) + Neue Fenster (von 2016/2017) + Elektrische Rollläden + Wasserführende Leitungen (von 2016) + Elektroleitungen (größenteils 2016) + Vollunterkellerung + Kelleraußentreppe + Waschküche und Vorratsraum

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

47918 Tönisvorst

Das Objekt ist bereits vermittelt