Beschreibung
EINE KAPITALANLAGE, DIE NICHT NUR AUF DEM PAPIER HERVORRAGEND AUSSIEHT!
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar:
- EG: Eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 96m² und direktem Zugang zum eigenen Garten.
- 1.OG: Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55m²und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 69m² - je mit Balkon.
- 2.OG: Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 40m²und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80m² - je mit Balkon.
- DG (1994 ausgebaut): Ein Appartement mit ca. 43m² - ohne Balkon.
- Innenhof: Eine ca. 280m² große Lagerhalle mit angrenzender Garage.
Grundsätzlich sind die Wohnungen bei Mieterwechsel zu renovieren.
Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass hier 6 Grundbücher vorliegen.
Alle 6 Wohnungen befinden sich in einem moderaten Unterhaltungszustand.
Ausstattung
+ Aufgeteilt in 6 Eigentumswohnungen
+ Dachgeschoss 1994 ausgebaut
+ Eine große Halle mit einer Garage im Innenhof (vermietet)
+ Riesiger, gemeinschaftlicher Garten
+ Gut geschnittene Wohnungen
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Schöne Raumaufteilung der Wohnungen
+ Helle Bäder
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach)
+ ÖL-Zentralheizung vom ca. 2005
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Altersbedingte Elektrik (Unterverteilung)
+ Altersbedingte Wasserleitungen
+ Kabelanschluss
+ Kellerräume
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller
- Kein Aufzug
