Bellassai & Sigmund

MG-RHEYDT: RENDITEOBJEKT MIT 6 WOHNEINHEITEN & HALLE +GARAGE +AUFGETEILT IN WEG +BALKONE +GR. GARTEN

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 383 m²
Grundstück (ca.) 1206 m²
Zimmer 16
Bezug ab Nach Absprache
Ort 41238 Mönchengladbach

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Vermietet
Mieteinnahmen 2.818,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-GS114-MG
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2005

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchskennwert 207 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Laminat
Bad Dusche, Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 16
Anzahl Badezimmer 6
Nutzfläche ca. 280 m²
Etagenzahl 3

Beschreibung

EINE KAPITALANLAGE, DIE NICHT NUR AUF DEM PAPIER HERVORRAGEND AUSSIEHT! Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar: - EG: Eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 96m² und direktem Zugang zum eigenen Garten. - 1.OG: Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55m²und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 69m² - je mit Balkon. - 2.OG: Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 40m²und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80m² - je mit Balkon. - DG (1994 ausgebaut): Ein Appartement mit ca. 43m² - ohne Balkon. - Innenhof: Eine ca. 280m² große Lagerhalle mit angrenzender Garage. Grundsätzlich sind die Wohnungen bei Mieterwechsel zu renovieren. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass hier 6 Grundbücher vorliegen. Alle 6 Wohnungen befinden sich in einem moderaten Unterhaltungszustand.

Ausstattung

+ Aufgeteilt in 6 Eigentumswohnungen + Dachgeschoss 1994 ausgebaut + Eine große Halle mit einer Garage im Innenhof (vermietet) + Riesiger, gemeinschaftlicher Garten + Gut geschnittene Wohnungen + Gepflegtes Treppenhaus + Schöne Raumaufteilung der Wohnungen + Helle Bäder + Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) + ÖL-Zentralheizung vom ca. 2005 + Warmwasser über Durchlauferhitzer + Altersbedingte Elektrik (Unterverteilung) + Altersbedingte Wasserleitungen + Kabelanschluss + Kellerräume + Fahrradkeller + Waschkeller - Kein Aufzug

Sonstige Hinweise

Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Geneickener Straße 114 41238 Mönchengladbach

Das Objekt ist bereits vermittelt