Beschreibung
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS FÜR DIE GROSSE FAMILIE - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH -
DÖRFLICHE LAGE - BESTE ANBINDUNG AN DIE METROPOLEN - UMBAU ZUM ZWEIFAMILIENHAUS MÖGLICH
Diese schöne freistehende Immobilie in ruhiger Wohnstraßenlage von Alpen wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Der Umbau zum Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist mit relativ wenig Aufwand möglich. Das Haus ist in ein 442m² großes Gartengrundstück mit üppiger Bepflanzung und Platz für die Familie eingebettet.
Sie betreten die Immobilie in eine geräumige Diele, in der Sie Platz finden für Ihre Garderobe. Dort liegt ebenfalls das Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet. Nahe der Eingangstür befindet sich das Gäste Wc mit Fenster. Vom hinteren Teil der geräumigen Diele gelangen Sie in die Küche, ins Wohn-/ Esszimmer, sowie ins Schlafzimmer mit Bad ensuite.
Die Küche bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz für eine Essecke und hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Wohn-/ Esszimmer ist niederländisch angelegt, genannt: durchgehendes Wohnen, so befindet sich straßen- wie gartenseitig eine große Fensterfront. Es ermöglicht den Blick von der Straße , durch das Wohn-/ Esszimmer , bis in den Garten. Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Von der Küche und vom Esszimmer gelangen Sie auf die einladende Terrasse, sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier ist ausreichend Rasenfläche für Spielgeräte vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, hell und gut möblierbar, vorhanden. Dem größten Zimmer ist eine gut nutzbare Loggia straßenseitig zugeordnet. Dieses Zimmer kann in 2 Räume unterteilt werden. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster weist ebenfalls eine passable Größe aus, es ist ausreichend Platz für eine Badewanne vorhanden.
Das gesamte Haus ist unterkellert, hier finden Sie eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum, sowie 3 weitere Räume für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Die am Haus gelegene Garage bietet Platz für einen PKW.
Auf der Zufahrt ist ausreichend Platz für 1 -2 PKW.
Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, lassen Sie Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf.
Es erwartet Sie eine äußerst solide massive Bauweise, die in Kombination mit einer Modernisierung heutiger technischer Standards erhalten bleibt.
Ausstattung
- massive Bauweise 1974
- aus dem Baujahr: Böden, Fenster, Dach, Bäder
- große Fensterfronten zum Garten in der Küche und im Wohnzimmer
- Rollläden im EG und DG
- überdachter Eingang
- große Loggia im DG straßenseitig
- große Terrasse im EG zum Garten
- Bäder und WC mit Fenster
- Kellerräume mit Fenster und natürlicher Belichtung
- Spitzboden nicht ausgebaut, Bodeneinschubtreppe vom Flur aus
- Garage mit Stellplatz am Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Stahlwangentreppe zum DG mit Massivholzstufen und Geländer
- Stahlbetontreppe in den Keller mit Fliesenbelag
- zwei-flügelige Wohnzimmertür
- Einbauschrank im Dachgeschoss Flur
