Bellassai & Sigmund

KERKEN-STENDEN - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNER GARTENLANDSCHAFT - GARAGE AM HAUS

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Grundstück (ca.) 500 m²
Zimmer 4.5
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47647 Kerken

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-DS114
Objektzustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 1985

Energieangaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl

Ausstattung

Ausstattungsqualität Einfach
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Wanne, Dusche, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 50 m²
Anzahl Parkplätze 2
Etagenzahl 1

Beschreibung

WOHLFÜHLOASE IM DORNRÖSCHENSCHLAF! Sie suchen für Ihre Familie ein schönes Eigenheim in guter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage... Diese Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kerken-Stenden erwartet Sie! Im Erdgeschoss befinden sich: die zentrale Diele mit großzügigem Wohn-Essbereich, einer großen Küche und dem Gäste-Bad mit Dusche. Im Obergeschoss verteilen sich von der Diele ausgehend drei Kinder-/ Büro-/ Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden könnte zusätzlich zum Studio ausgebaut werden. Im Kellergeschoss stehen neben dem großen Hobby-/ Partyraum, ein weiterer Kellerraum als Abstellfläche, sowie der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum (Heizung) zur Verfügung. Das Gartengrundstück ist eingezäunt, sehr grün angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Garage mit Zugang zum Garten befindet sich direkt am Haus. Hier stehen dem neuen Eigentümer insgesamt 2 Stellplätze zusätzlich zur Verfügung. UNSERE MEINUNG: Das Wohnhaus selber benötigt eine umfassende Modernisierung (ca. 100.000€), wobei der Charme des Hauses erhalten bleiben kann. Ein solides Angebot für eine Familie, die besonderen Wert auf ein Eigenheim inmitten einer guten, ruhigen und familienfreundlichen und vorallem begehrten Wohnlage ohne viel Durchgangsverkehr legt.

Ausstattung

+ Freistehendes EFH in 1,5 geschossiger Bauweise + Massive Bauweise + Baujahr 1964 + Vollunterkellerung + ÖL-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereiter von ca. 1990 + Kunststofffenster mit Rollläden von 1981 + Altersbedingte Elektrik + Abwasserleitungen teilweise Kunststoff + Fliesen- & Laminatboden + Gäste-WC mit Dusche & Fenster + Hauptbad mit Wanne & Fenster + Partykeller + Garage und Stellplatz am Haus + Schöner Garten mit Zugang zur Garage + Überdachte Terrasse +++ Aufgrund der baujahresbedingten Ausstattung bedarf der Haus einer umfassenden Modernisierung.+++

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Dorfstraße 114 47647 Kerken

Das Objekt ist bereits vermittelt