Bellassai & Sigmund

FÜR HANDWERKER - KEMPEN TÖNISBERG - FREISTEHENDES KNUSPERHAUS ZUR KOMPLETTSANIERUNG ODER NEUBAU!

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Grundstück (ca.) 424 m²
Zimmer 3
Bezug ab ab sofort möglich
Ort 47906 Kempen

Kosten

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-V9-EFH-2
Objektzustand baufällig
Baujahr 1910

Energieangaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungstyp Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Ausstattungsqualität Einfach
Keller Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche ca. 20 m²
Anzahl Parkplätze 2

Beschreibung

ACHTUNG: Das Objekt ist baufällig bzw. vollständig zu sanieren. Dieses Knusperhäuschen befindet in ländlicher und idyllischer Lage in Kempen Tönisberg. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der B9 - eine ideale Anbindung nach Duisburg / Essen, die Niederlande, Kempen sowie die Krefelder Innenstadt. Das kleine Zentrum von Tönisberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1,5 KM entfernt! Das Angebot besticht vor allem durch das Preis-Leistungsverhältnis, wodurch es für Handwerker und Do-It-Yourself-Fans sehr lukrativ ist. Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Grundfläche von ca. 80m² - Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Im Erdgeschoss sind bereits moderne Fenster mit Isolierverglasung verbaut. Der Verkäufer wird das Objekt größtenteils entkernt übergeben - Da der Verkäufer seit vielen Jahren in der Immobilienbranche tätig ist, steht er dem Käufer gerne beratend bei der Sanierung oder beim Abriss & Neubau zur Seite. So kann das Grundstück mit dem Verkäufer gemeinsam beplant und eine Bauvoranfrage für ein ca. 120-130m² großes Einfamilienhaus gestellt werden. (Eine Bauträgerbindung oder ähnliches besteht jedoch nicht - der Käufer ist in seinem Vorgehen und Entscheidungen völlig ungebunden).

Ausstattung

Das Objekt ist komplett zu sanieren! Lediglich der Rohbau / das Mauerwerk sind vorhanden. + Moderne Kunststofffenster + Neuer Gas-Anschluss im Kriechkeller

Sonstige Hinweise

Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Vinnbrück 9 47906 Kempen

Das Objekt ist bereits vermittelt