Beschreibung
ACHTUNG: Das Objekt ist baufällig bzw. vollständig zu sanieren.
Dieses Knusperhäuschen befindet in ländlicher und idyllischer Lage in Kempen Tönisberg. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der B9 - eine ideale Anbindung nach Duisburg / Essen, die Niederlande, Kempen sowie die Krefelder Innenstadt. Das kleine Zentrum von Tönisberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1,5 KM entfernt!
Das Angebot besticht vor allem durch das Preis-Leistungsverhältnis, wodurch es für Handwerker und Do-It-Yourself-Fans sehr lukrativ ist.
Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Grundfläche von ca. 80m² - Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Im Erdgeschoss sind bereits moderne Fenster mit Isolierverglasung verbaut.
Der Verkäufer wird das Objekt größtenteils entkernt übergeben - Da der Verkäufer seit vielen Jahren in der Immobilienbranche tätig ist, steht er dem Käufer gerne beratend bei der Sanierung oder beim Abriss & Neubau zur Seite.
So kann das Grundstück mit dem Verkäufer gemeinsam beplant und eine Bauvoranfrage für ein ca. 120-130m² großes Einfamilienhaus gestellt werden. (Eine Bauträgerbindung oder ähnliches besteht jedoch nicht - der Käufer ist in seinem Vorgehen und Entscheidungen völlig ungebunden).
Ausstattung
Das Objekt ist komplett zu sanieren!
Lediglich der Rohbau / das Mauerwerk sind vorhanden.
+ Moderne Kunststofffenster
+ Neuer Gas-Anschluss im Kriechkeller
