Beschreibung
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI GARAGEN AUF SCHÖN EINGEWACHSENEM GRUNDSTÜCK - AUSBAURESERVE IM DACHGESCHOSS
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in dem bevorzugten St. Töniser Biwak Gebiet.
An beiden Seiten des Hauses befindet sich jeweils eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz.
Das 503 m² große Gartengrundstück ist schön eingewachsen.
Eine Ausbaureserve ist vorhanden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner großer Wohnraum mit Parkettboden. Dieses Zimmer liegt straßenseitig und eignet sich für ein weiteres Schlafzimmer, ideal daher auch das Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoß.
Die Küche ist von der Diele aus zugängig. Die angenehme Größe bietet viel Platz für die Einrichtung.
Von der Küche aus geht es über in den Wohn/ -Essbereich. Hier genießen die Bewohner viel Lichteinfall und eine freie Sicht in den Garten.
Der Gartengrund ist gut eingewachsen, wenig einsehbar und liegt in Sonnenlage.
Die Terrasse umgibt das Gebäude, daher bietet sich hier viel Freiraum für die individuelle Nutzung.
Eine der beiden Garagen hat einen direkten Zugang zum Garten. Bei weiterem Platzbedarf ist genügend Stellfläche für ein Gartenhaus vorhanden.
Im Obergeschoß sind derzeit drei Räume vorhanden, hier kann ein Badezimmer integriert werden. Der wesentlich vorbereitete Dachausbau kann individuell erfolgen und bietet dann weiteren Raum.
Wir zeigen Ihnen gerne dieses schöne Zuhause und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und zwei Garagen am Haus
- Ursprüngliches Baujahr 1935
- Anbau des Hauses 1969
- Verklinkerung und Isolierung des gesamten Hauses
- Dachdämmung
- Dachausbau wesentlich vorbereitet
- Unterkellerung:
teilisoliert, Firma Isotec in 2018
ansonsten baujahrsbedingter Zustand, Sanierung wird empfohlen
- Gasheizung Viessmann LVO 17, 1996 , Brenner 2008
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- Fenster Giebelseite rechts 2019
- Innentüren 2019
- Markise und Terrasse 2018
- Keller neue Pumpe Hebewerk 2018
- Elektrisches Garagentor 2018
- Wohnzimmer Fensterfront inkl. elektrische Rollläden 2016
- EG - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster 2016
- Haustüre 2016
- Grundwasserbrunnen
- Holztreppe mit schöner Maserung
- Solenhofer Naturstein - Platten im Eingangsbereich
- Dielenboden im Obergeschoß
- Fischgrätparkett im Schlafzimmer Erdgeschoß
- Fliesenboden, Laminatboden
- ein Bad kann im Obergeschoß eingebaut werden
