Bellassai & Sigmund

MG-RHEINDAHLEN: TOLLES RENDITEOBJEKT MIT 8 WOHNEINHEITEN +AUFGETEILT IN WEG! +BALKONE +GARTEN

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 552 m²
Grundstück (ca.) 572 m²
Zimmer 23
Bezug ab Nach Absprache
Ort 41179 Mönchengladbach

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Vermietet
Mieteinnahmen 3.612,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-BH12-MG-2
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1966
Letzte Modernisierung 1999

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchskennwert 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Laminat, Fliesen
Bad Wanne

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 23
Anzahl Badezimmer 7
Anzahl Parkplätze 3
Etagenzahl 4

Beschreibung

EINE KAPITALANLAGE, DIE NICHT NUR AUF DEM PAPIER HERVORRAGEND AUSSIEHT! Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1966 errichtet und befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar: - EG: Eine 4-Zimmerwohnung mit 83m²und eine 3-Zimmerwohnung mit 71m² - je mit Balkon und direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. - 1.OG & 2.OG: Eine 4-Zimmerwohnung mit 83m²und eine 3-Zimmerwohnung mit 71m² - je mit Balkon. - DG (1993 ausgebaut): Zwei Appartements mit je 49m² und 41m² - ohne Balkon. Grundsätzlich sind die restlichen Wohnungen bei Mieterwechsel zu renovieren. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass hier 8 Grundbücher vorliegen. Alle 8 Wohnungen befinden sich in einem einfachen & moderaten Unterhaltungszustand.

Ausstattung

+ Aufgeteilt in 8 Eigentumswohnungen + Je Etage zwei gut geschnittene Wohnungen + Gepflegtes Treppenhaus + Schöne Raumaufteilung der Wohnungen + Gemeinschaftlicher Garten + Helle Bäder + Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1993 + ÖL-Zentralheizung vom ca. 2015 + Warmwasser über Durchlauferhitzer + Altersbedingte Elektrik (Unterverteitlung) + Altersbedingte Wasserleitungen + Kabelanschluss + Kellerräume + Fahrradkeller + Waschkeller + 3 PKW-Stellflächen in Tiefgarage - Kein Aufzug

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Biesenhof 12 41179 Mönchengladbach

Das Objekt ist bereits vermittelt