Bellassai & Sigmund

ST.TÖNIS - EIGENNUTZER - HOCHWERTIG - MAISONETTE - EINBAUKÜCHE - NEUES BAD - BALKON - TIEFGARAGE

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 60 m²
Zimmer 2
Bezug ab Nach Vereinbarung
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 209,00 € / Monat
Mieteinnahmen 495,00 €
Stellplatzpreis 5.000,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. SB-GHM38-DG
Objektzustand modernisiert
Baujahr 1996
Letzte Modernisierung 2016

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Energieverbrauchskennwert 109 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Etage 3. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

FÜR EIGENUTZER DIESE MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG WURDE IM JAHRE 2016 AUFWENDIG SANIERT - NEUES BADEZIMMER IN MODERNER OPTIK - NEUER FLIESENBODENBELAG - HOCHWERTIG UND PERFEKT EINGEPASSTE EINBAUKÜCHE - FACHGERECHTE MALERARBEITEN , U.v.m. Ansprechend geschnitten erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer sowie das moderne Badezimmer und die Küche. Auf der oberen Ebene befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kleine Kammer.

Ausstattung

+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront + Fenster mit Sonnenschutzfolie + aufwendige Wandbelaggestaltung (Steinoptik) + aufwendige Malerarbeiten in der gesamten Wohnung + Balkon in Sonnenlage + Hochwertige Einbauküche, 2016 + Granitboden in der Wohnebene, 2016 + Granitboden im Schlafzimmer, 2016 + kleine Kammer im Obergeschoss + kürzlich modernisiertes Badezimmer mit Wanne, 2016 + Tiefgaragenstellplatz + Wasseruhren Mieterkeller - Waschkeller und ein gepflegtes Treppenhaus runden das Bild perfekt ab!

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Tönisvorst - St. Tönis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und diverse Einzelhändler. Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, der Genuss von Eis, Kaffee und Kuchen in den Straßencafés - sowie Pizza und Pasta. Ein großes Einkaufszentrum liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Eine optimale Straßenbahnanbindung zwischen St. Tönis und Krefeld als auch diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung. Eine sehr gute Autoverbindung in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sowie Düsseldorf und Venlo ist ebenfalls gegeben. Krefeld: ca. 8 km / 20 Minuten Mönchengladbach: ca. 22 km / 30 Minuten Düsseldorf: ca. 29 km / 35 Minuten D-Flughafen: ca. 30 km / 26 Minuten Venlo: ca. 30 km / 30 Minuten

Das Objekt ist bereits vermittelt