Beschreibung
In der Gartenwohnstadt Garath dürfen wir Ihnen ein familienfreundliches Reiheneckhaus mit viel Potential anbieten.
Es wurde viele Jahrzehnte von einer Familie bewohnt und würde sich nun über neue Bewohner freuen.
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr und der schöne ummauerte Garten in Sonnenlage und mit Zugang zur Garage machen das Angebot besonders attraktiv für die junge Familie.
Über einen leicht überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus, dort finden Sie einen kleinen Raum für Ihre Garderobe, sowie das Gäste WC mit Fenster vor. Es schließt sich die halbrunde Treppe an, die alle Ebenen miteinander verbindet. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die zum Garten gelegen ist, in der Sie mühelos einen Essplatz integrieren können. Das Wohnzimmer, ebenfalls gartenseitig mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten und Austritt auf die überdachte Terrasse, erreichen Sie auch vom hinteren Flur aus.
Der nach Süden hin ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auf der Rasenfläche Platz für Spielgeräte. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich der Geräteschuppen, oder Abstellfläche für die Fahrräder, die problemlos über das hintere Gartentor eingestellt werden könnten.
Separiert im vorderen Bereich des Flures im Erdgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, mit kleinem Duschbad mit Fenster und Zwischenflur.
Anzumerken ist, dass die Küche problemlos zum Wohnzimmer hin zu öffnen wäre.
Auch eine Vergrößerung des Wohnzimmers ist denkbar, die Wand zum Schlafzimmer könnte geöffnet werden..
Im Dachgeschoss liegen drei helle, geräumige und gut möblierbare Zimmer, sowie ein Wannenbad mit Dachflächenfenster. Im Bad haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen, ein kleiner Abstellraum grenzt ebenfalls an das Bad an.
Zum nicht ausgebauten Speicher gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe.
Im Kellergeschoss liegt der Hausanschlussraum/ Waschküche und ein weiterer Kellerraum.
Das Haus bietet Familien verschiedenste Aufteilungs-und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Reihenendhaus mit Garage
- massive Bauweise 1966
- teilunterkellert
- Kelleraussentreppe
- Fernwärme
- Fenster, teilweise erneuert in 2003
- bessere Dachdämmung 2008
- Bäder von 1980
- 2013 Garagendach neu
- überdachter Eingang
- Gäste WC mit Fenster im EG
- Dusche mit Fenster im EG
- Bad mit Wanne und Dachflächenfenster im DG
- offene halbrunde Treppe
- Einschubtreppe auf nicht ausgebauten Speicher
- Rollläden im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse mit Markise
- pflegeleichter, nicht einsehbarer Garten in Südlage
- Geräteschuppen im Garten
- rückwärtiges Gartentor
- Einfriedung durch Garagenwände, Mauern und höheren Zaun
- Garagentür zum Garten
