Beschreibung
EINE KAPITALANLAGE, DIE NICHT NUR AUF DEM PAPIER HERVORRAGEND AUSSIEHT!
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1955 (mit dem Nachbarhaus 108 - gemeinsames Treppenhaus!) errichtet und von den Eigentümern laufend instandgehalten.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses (je Etage eine Wohnung) stellt sich wie folgt dar:
- EG: ca.74m² mit Flügelanbau und großem Garten (entkernt)
- 1.OG: ca.51m² mit 2 Balkonen (2002 vollständig modernisiert)
- 2.OG: ca.51m² mit 2 Balkonen (ca. 1995 renoviert/modernisiert)
- 3.OG: ca.47m² mit 2 Balkonen (ca. 1995 renoviert/modernisiert)
Die Wohnungen vom 1-3 Obergeschoss befinden sich in einem gepflegten & guten Unterhaltungszustand und sind jeweils mit Einbauküchen vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist entkernt und kann vom neuen Eigentümer modernisiert und mit dem großzügigen Garten vermietet werden.
Es bietet sich auch an, die Wohnung nach persönlichen Bedürfnissen zu renovieren und selber dort einzuziehen. Der Garten steht dem Erdgeschoss zur alleinigen Nutzung bereit.
Ausstattung
+ Je Etage eine gut geschnittene Wohnung
+ Gemeinschaftliches, sehr gepflegtes Treppenhaus (mit dem Haus 108)
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1980-1990
+ Gas-Zentralheizung (ca. 1985) mit neuer Regelung/Steuerung (2500€)
+ Elektrik teilweise erneuert
+ Wohnung im 1.OG wurde 2022 komplett modernisiert (inkl. Wasser, Elektrik, Bad & Küche)
+ Wohnungen im 2. und 3.OG von ca. 1995
+ Wohnung im Erdgeschoss entkernt
+ 3 x Wohneinheiten mit Küchen vermietet
+ Spitzboden als Lager
+ Vodafone-Anschluss
+ Kellerräume
- Keine Garagen / PKW-Stellflächen
