Beschreibung
Dieses einzugsbereite, und sehr gepflegte Einfamilienhaus Typ Stadthaus - wird Sie begeistern.
Vom Kellergeschoß bis zum ausgebauten Studio sind alle Etagen bestens aufgeteilt und optimal nutzbar.
Das Erdgeschoß:
Diele mit Treppenaufgang, Zugang zum Gäste - WC, Küche mit neuwertiger Einbauküche und dem schönen Wohnzimmer mit Blick in den uneinsehbaren kleinen Garten.
Das Obergeschoß:
Diele mit mittig gelegenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, den beiden über die gesamte Hausbreite gelegenen Schlafzimmern, Abstellkammer sowie Treppenaufgang zum Studio.
Das Studio:
Lichtdurchfluteter Wohnraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, auch aufteilbar in zwei Räume, auf beiden Dachseiten mit Dachflächenfenstern ausgestattet, Feuerwehrausstieg
Der Keller:
Diele, Zugang zu Waschkeller, Hausanschlußraum und Hobbykeller im XXL - Format
Der Gartenzaun kann mit einem Törchen versehen werden, sodaß man direkt auf den schön begrünten Fußweg Richtung Spielplatz gelangt.
Aufgrund der guten Lage des Hauses ohne Durchgangsverkehr liegt das Haus ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität.
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IHRE SABINE BELLASSAI - 0163 655 655 1
Ausstattung
- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise Baujahr 1999
- vollunterkellert, mit Garage und Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe
- ausgebautes Studio
- aus 2019: moderne Einbauküche mit Fliesenspiegel anthrazit, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank, etc
- aus 2017: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter, im Keller
- Gäste WC mit Fenster, weiß gefliest
- innenliegendes Bad mit Wanne, Regen-Dusche, Handtuchheizkörper, Ganzglas-Duschkabine, geflieste Wände, Keramiken alle
in Pergamon, ein sehr angenehmer Weißton, Terrakotta-Fliesenboden
- hochwertiger Laminatboden mit Gewerbeabrieb
- überwiegend strukturierter Rauputz
- Innentüren Bucheoptik
- offene Treppe in Buche mit Kindersicherungen, zu den Obergeschoßen
- geschlossene Treppe in den Keller in Buche, Zugang vom Wohnzimmer aus
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- abschließbare Fenstergriffe
- Homeatic Alarmanlage Sensoren
- Rollläden, elektrisch, Zeitschaltuhr
- alle Räume mit Fernsehanschluss, zwei Anschlüsse im Wohnzimmer
- Routeranschluss im Dachstudio
- Kellerflur und Hobbyraum mit Laminatboden
- Waschküche gefliest mit Ausgussbecken
- überdachter Eingang, Haustür mit Glaseinsatz
- SAT Schüssel und Antenne auf dem Dach
- Terrasse mit Markise
- kleiner pflegeleichter Garten, mit Hecke, nicht einsehbar,
- Einbau eines Gartentörchens möglich für Zugang zum Grünstreifen
- begrünter Fußweg mit Spielplatz und Bänken
- Hinweis zur Wohnfläche: die angegebene Wohnfläche ist eine ca. Angabe von 114 qm, die Bauakte ist angefordert
- die Baubeschreibung sollte der Bauakte beigefügt sein
- Auskunft aus dem Baulastenarchiv ist angefordert
- Energieausweis ist in Arbeit
- die Anliegerbescheinigung ist angefordert
