Beschreibung
MEERBUSCH - OSSUM - BÖSINGHOVEN
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS TYP BUNGALOW
AUFSTOCKUNG MÖGLICH
- MIT 2.046 qm GRUNDSTÜCK
- IDEAL FÜR GARTENLIEBHABER
- IDEAL FÜR HANDWERKER
- IDEAL FÜR HUNDEHALTUNG / AGILITY
Am Ende einer Anliegerstraße erwartet die neuen Eigentümer ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, einer Garage mit langer Auffahrt mit Außenstellplätzen und einem über 2000qm großem Grundstück. Eine Aufstockung und Erweiterung ist möglich.
Es erwartet Sie eine gutdurchdachte Grundrissgestaltung. Sie betreten die Immobilie in eine lichtdurchflutete großzügige Diele, in der Sie ausreichend Platz finden für Ihre Garderobe und in der Sie über die offengestaltete Treppe den Keller, sowie das Dachgeschoss erreichen können. Alle Räume des Erdgeschosses sind ebenfalls von der Diele aus zugängig. Das 32qm große Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Sitz- und Essecke und wird über zwei Seiten belichtet, eine große Terrasse ist angrenzend zum üppigen Gartengelände. In der Küche bietet sich ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich und auch der Küche ist eine großflächige weitere Terrasse angegliedert. Das Gäste-WC im vorderen Dielenbereich ist mit einem Fenster ausgestattet. Leicht separiert liegend, befinden sich zwei Schlafzimmer und das Wannen-Dusch-Bad mit Fenster.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer angeordnet und ein weiteres innenliegendes Wannenbad.
Im Keller, unterhalb des Wohnzimmers, liegt der 32qm große Hobbyraum, einladend für vielfältige Nutzungen. Zwei weitere Kellerräume bieten ausreichend Abstellflächen. Die Ölheizung mit nötigen Tanks und die Hausanschlüsse befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie problemlos in den Garten.
Das Objekt befindet sich in einem altersbedingten Zustand und ist modernisierungsbedürftig.
Ausstattung
- massiv gebautes freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit abgewalmten Satteldach
- ausgebautes Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern
- Vollunterkellerung mit leicht überdachter Kelleraußentreppe, aufgrund von geringerer Kellertiefe sind die Kellerfenster oberirdisch
- Garage mit Schwingtor, Fenster und Gartentür und hinterem Anbau für Gartengerätschaften
- lange Einfahrt, Stellplatzmöglichkeiten
- Flurstücke - Nr. 1572, 920qm, Haus mit Garten
Nr. 1340, 637qm, Gartenland
Nr. 1943, 489qm, Gartenland
- gesamte Grundstücksgröße 2046qm, kaum einsehbar und immer begrünt
- Hochparterre, 4 Eingangsstufen vor Hauseingang, überdacht
- Gäste WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche und Fenster
- innenliegendes Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne
- 2 große Terrassen, eine höher gelegen am Wohnzimmer, die Terrasse von der Küche aus liegt auf Gartenniveau
- baujahrsbedingt: - Fenster, überwiegend einfach verglast, mit Rollläden
- Bäder,
- Außenanlagen,
- Installationsleitungen und Rohre,
- Bodenbeläge
- Ölheizung von Viessmann, Warm-Wasser-Zentralheizung, 4 Öltanks, ca. 4800l
- bei gewünschter Aufstockung und/ oder Anbaumöglichkeit: rechtskräftiger Bebauungsplan, zulässige Nutzung. B-Plan Nr. 069, WA I offene Bauweise, GRZ 0,2, GFZ 0,3, Satteldach 45 Grad
