Bellassai & Sigmund

TÖNISVORST - 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - TIEFGARAGENSTELLPLATZ - GUTE LAGE - NUR FÜR KAPITALANLEGER

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 76.02 m²
Zimmer 2
Bezug ab nach Vereinbarung
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 354,36 € / Monat
Instandhaltungsrücklage 75,64 €
Vermietet
Mieteinnahmen 570,00 €
Stellplatzpreis 40,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. KP-RS14
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2000

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Keller Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Teppichboden
Bad Wanne, Fenster, Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Etage 1. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

NUR FÜR KAPITALANLEGER TOP VERMITETE ZWEI-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ Über das moderne Treppenhaus ist die Wohnung im 1.Obergeschoss mühelos zu erreichen. In der Diele ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in ein großzügiges & helles Wohn-/ Esszimmer mit Balkon. Die Küche mit angrenzender Abstellkammer ist nur über das Wohnzimmer zu erreichen. Schlafzimmer und Bad sind ebenfalls von der Diele aus zugängig. Das Schlafzimmer weist ebenfalls eine ausreichende Größe aus und ist gut einzurichten. Das Badezimmer lässt wenig Wünsche offen: Hier sind Dusche, Wanne und ein Fenster vorzufinden. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren ohne Vertragsstörungen vermietet. Das Mietverhältnis soll fortgesetzt werden.

Ausstattung

+ Diele mit Platz für Ihre Garderobe + Helles, großzügiges Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Balkon + Geräumiges Schlafzimmer + Küche mit angrenzender Abstellkammer + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster + Böden mit Fliesen & Teppich + Gegensprechanlage + Rollläden + Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz + Fahrradkeller + Waschkeller

Sonstige Hinweise

Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Tönisvorst - Ortsteil Vorst, erfreut sich immer größerer Beliebtheit - hier lebt es sich noch unbeschwert! Der Ort bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ansprechende Gastronomie und Sportstätten. Das Objekt liegt zentrumsnah. Es besteht gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zügige Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Venlo, Düsseldorf und Mönchengladbach runden das Bild ab.

Das Objekt ist bereits vermittelt