Beschreibung
Dieses großflächige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1957 errichtet und beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten und insgesamt 16 Garagen.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar:
1. Wohnung (ehem. Laden) im EG Innenhof mit ca. 35m²
2. Wohnung (ehem. Laden) im EG Innenhof hinten mit ca. 48m²
3. Wohnung (ehem. Laden) im EG vorne mit ca. 80m²
4. Wohnung im 1.OG (zwei 4-Zimmer-WEs zusammengelegt) mit ca. 164m²
5. Wohnung im 2.OG links mit ca. 61m²
6. Wohnung im 2.OG mitte mit ca. 61m²
7. Wohnung im 2.OG rechts mit ca. 62m²
8. Wohnung im 3.OG links mit ca. 61m²
9. Wohnung im 3.OG mitte mit ca. 61m²
10. Wohnung im 3.OG rechts mit ca. 62m²
11. Wohnung im DG links mit ca. 74m²
12. Wohnung im DG rechts mit ca. 61m²
Alle Wohnungen befinden sich in einem altersbedingten Zustand (ca. 80er-90er Jahre). Hier wurden im Laufe der Jahre einfache Renovierungsarbeiten (Anstrich Wände, Laminatboden) durchgeführt. Die Wohnungen haben bis auf das Dachgeschoss alle Balkone - Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen kleinen Garten bzw. direkten Zugang zum Innenhof.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind voraussichtlich nur als Kammern / Mansardenzimmer genehmigt.
Die Wohnungen sind im Schnitt für 5,70€ pro m² vermietet und befinden sich somit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Derzeit steht die große Einheit im 1.OG (2 x 4-Zimmerwohnungen) sowie 8 Garagen leer.
Ausstattung
+ Massive Bauweise
+ Je Etage 2-3 Wohnungen (Kein Anbau)
+ 2 x Garagen zur Straße
+ 14 x Garagen im Innenhof
+ 1 x Hobbyraum / Hausmeisterbüro im Innenhof
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Baujahr 1957
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1980-1990
+ Gas-Öfen(!) & Gasetagenheizungen von 1975 - 2019
+ Elektrik: Zählerkasten aus Metall im Treppenhaus erneuert ca. 1991
+ Fassade zur Straßenseite gedämmt, ca. 2005
+ Innenhof für Mülltonnen & Fahrräder
+ Gemeinschaftsfläche im Innenhof
+ Vodafone-Anschluss
+ Vollunterkellerung (Kellerparzellen für Mieter)
+ Alte Sauna und Schwimmbad im Keller!
