Bellassai & Sigmund

KR-CITY - ALTBAUPERLE! TOLLE EINSTEIGER-KAPITALANLAGE MIT SOLIDER BAUSUBSTANZ - 4 FAMILIENHAUS

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche (ca.) 253.35 m²
Zimmer
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47798 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Vermietet
Mieteinnahmen 1.415,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-BS96
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1890
Letzte Modernisierung 2003

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 191,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Ausstattungsqualität Einfach
Keller Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Laminat, Fliesen, Dielen, Teppichboden
Bad Wanne, Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Etagenzahl 3

Beschreibung

IDEAL FÜR KAPITALANLGER & EINSTEIGER! Dieses solide 4-Parteienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet wurde vom derzeitigen Eigentümer seit ca. 1995 Zug um Zug modernisiert. Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete nahezu jederzeit garantiert. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: - EG Vorderhaus: ca. 36m² - EG Flügel: ca. 38m² - 1.OG (Vorderhaus + Flügel): ca. 89m² - 2.OG + DG (Maisonette ): ca. 90m² - Zzgl. Möglicher Ausbaureserve im 2.OG Flügel (aktuell Abstellfläche) Die Maisonette-Wohnung im 2.OG & Dachgeschoss könnte zudem wieder getrennt werden und als separate Wohnungen vermietet werden. Der Garten im Innenhof der Immobilie ist sehr schön & idyllisch angelegt und wird derzeit von einem Mieter genutzt.

Ausstattung

+ 4-Parteienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen + Kein Denkmalschutz + Schön angelegter Garten + Helle Bäder mit teilweise Duschen oder Badewannen + Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 2001-2003 + Fenster EG Anbau von ca. 2015 + Rollläden + Gas-Etagenheizungen von ca. 1997, 2001, 2011 + Elektrik: Sicherungskasten von ca. 2007 + Dach ca. 1994 neu eingedeckt + Saubere Kellerräume + Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof + Waschkeller

Sonstige Hinweise

Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Blumenstraße 96 47799 Krefeld

Jetzt diese
Immobilie anfragen