Beschreibung
IDEAL FÜR EINSTEIGER!
Dieses solide 6-Parteienhaus wurde ca. 1930 errichtet und 1983 umfangreich modernisiert.
Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete fast jederzeit gut möglich.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- EG (Metzgerei / Catering / Büro): ca. 116m²
- 1.OG vorne: ca. 44m²
- 1.OG hinten: ca. 40m²
- 2.OG vorne: ca. 38m²
- 2.OG hinten: ca. 38m²
- DG: ca. 44m²
- 6 Garagen im Innenhof
- Ggf. weitere Stellflächen im Innenhof
Die Metzgerei/Catering im Erdgeschoss, die 44m² Wohnung im 1.OG vorne, sowie 2 Garagen stehen aktuell leer und können vom Erwerber direkt selbst genutzt oder vermietet werden.
Ausstattung
+ 6-Parteienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen
+ Kein Denkmalschutz
+ Voll unterkellert
+ Gewerbe im Erdgeschoss (als Metzgerei genehmigt)
+ Moderne, helle Bäder
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1983
+ Gas-Zentralheizung von ca. 2008
+ Elektrik von ca. 1983
+ 6 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
+ Weitere Stellflächen möglich
