Bellassai & Sigmund

KR-CITY - TOLLE EINSTEIGER-KAPITALANLAGE MIT SOLIDER BAUSUBSTANZ +5 WOHNUNGEN +6 GARAGEN +1 GEWERBE

reserviert

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Wohnfläche (ca.) 204 m²
Zimmer 10
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47799 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Vermietet
Mieteinnahmen 2.665,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-DS83-2
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 2008

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 158,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität Einfach
Keller Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer
Anzahl Parkplätze 8
Etagenzahl 3

Beschreibung

IDEAL FÜR EINSTEIGER! Dieses solide 6-Parteienhaus wurde ca. 1930 errichtet und 1983 umfangreich modernisiert. Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete fast jederzeit gut möglich. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: - EG (Metzgerei / Catering / Büro): ca. 116m² - 1.OG vorne: ca. 44m² - 1.OG hinten: ca. 40m² - 2.OG vorne: ca. 38m² - 2.OG hinten: ca. 38m² - DG: ca. 44m² - 6 Garagen im Innenhof - Ggf. weitere Stellflächen im Innenhof Die Metzgerei/Catering im Erdgeschoss, die 44m² Wohnung im 1.OG vorne, sowie 2 Garagen stehen aktuell leer und können vom Erwerber direkt selbst genutzt oder vermietet werden.

Ausstattung

+ 6-Parteienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen + Kein Denkmalschutz + Voll unterkellert + Gewerbe im Erdgeschoss (als Metzgerei genehmigt) + Moderne, helle Bäder + Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1983 + Gas-Zentralheizung von ca. 2008 + Elektrik von ca. 1983 + 6 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt + Weitere Stellflächen möglich

Sonstige Hinweise

Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Dießemer Straße 83 47799 Krefeld

Jetzt diese
Immobilie anfragen