Bellassai & Sigmund

FISCHELN - FREI FÜR SELBSTNUTZER: MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, KÜCHE & GARAGE

vermittelt

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 61 m²
Zimmer 2
Bezug ab Ab sofort möglich
Ort 47807 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 270,00 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten 60,00 € / Monat
Stellplatzpreis 8.500,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-RS26
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1997
Letzte Modernisierung 1997

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Ausstattungsqualität normal
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Laminat, Fliesen
Bad Dusche

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Etage 0. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen & gepflegten 6-Parteienhauses. Hier profitiert der neue Eigentümer nicht nur von der modernen Ausstattung und dem gepflgten Zustand - auch die fußläufige Nähe zum Fischelner Zentrum und die ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf sorgen für eine geborgene Wohnatmosphäre. Alle Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie sorgen Dank dem aktuellen Stand der Technik für ein gemütliches Zuhause: Elektrische Rollläden, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine vorinstallierte Einbauküche, die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (zur Rosenstraße!) und die eigene Garage im Innenhof erwarten hier den neuen Bewohner. Die Wohnung kann sofort ohne größeren Aufwand bezogen werden. Da aktuell die Hauptwasserleitung im Objekt erneuert wird, empfiehlt sich die zeitgleiche Modernisierung des Badezimmers.

Ausstattung

- Große Süd-West-Terrasse - Pflegeleichter Laminat- / Vinylboden - Weiße Kunsstofffenster mit Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Helles Badezimmer mit Dusche & Fenster - Gas-Zentralheizung - Eigener Kellerraum - Garage im Innenhof gegen Aufpreis

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Rosenstraße 26 47807 Krefeld

Das Objekt ist bereits vermittelt