Beschreibung
FAMILIENGLÜCK - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
VEREINEN SIE HIER DIE GUTE ALTE BAUWEISE MIT DER MODERNEN TECHNIK UND SCHAFFEN SICH EINEN GANZ BESONDEREN WOHLFÜHLORT FÜR SICH UND IHRE LIEBEN
Unweit des Alpener Zentrums, dürfen wir Ihnen ein freistehendes familienfreundliches Einfamilienhaus anbieten, teilunterkellert mit Garage und Außenstellplätzen, sowie einem traumhaft großen Garten mit ausreichend Spielfläche und gemütlicher überdachter Terrasse.
Über den pflegeleicht angelegten Vorgarten, mit seinen geschmackvoll gestalteten Beeten, gelangen Sie zu dem überdachten Eingangsbereich. Das gediegene und wertige Ambiente vermittelt Ihnen schon das Entré.
Die charmante Bauweise der 50er Jahre spiegelt sich hier wieder: Solnhofener Bodenplatten sind in der großzügigen Diele verlegt, massive Holztüren sind eingebaut und eine wunderschöne massive, halbrund geschwungene Holztreppe erblicken Sie schon beim Betreten des Hauses und vermittelten Ihnen das gewisse Flair.
Das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche, sowie ein schmaler Flur, über den die Zugangsmöglichkeit zum Garten besteht, sind zur Zeit separate Räume, deren Öffnung zueinander zeitgemäß wäre und großzügigeres Wohnen bewirken würde. Bodentiefe Fenster-Elemente zum Garten hin würden mehr natürliches Licht ins Haus werfen und zugleich den schönen Blick in den Garten gewährleisten.
Zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, erreichbar über einen kleinen abgetrennten Flur runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Hier bietet es sich auch an, ein Arbeitszimmer oder einen Besuchertrakt zu integrieren.
Im Dachgeschoss liegen zwei große und gut möblierbare Zimmer. Ein älteres innenliegendes Duschbad, sowie unausgebaute Abstellfläche runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Da es mittelfristig unerlässlich ist, das Dach zu erneuern, können hier die persönlichen Wohnbedürfnisse im Dachgeschoss eingeplant werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert, hier finden Sie dennoch ausreichend Abstellflächen, Platz für Vorräte, eine Waschküche und die neue Heizung vor. Der Keller wurde von eine Fachfirma begutachtet, auch hier gibt es Handlungsbedarf, der überschaubar ist.
Im gesamten Gebiet von Alpen findet nach und nach ein Generationswechsel statt. Häuser erfreuen sich an jungen Familien, die diesen Objekten neue Gesichter geben. Modernisierungen, bauliche Umgestaltungen und selbstredend: die neueste Technik halten Einzug.
Lassen Sie Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf.
Ausstattung
- freistehendes EFH mit Garage am Haus, Baujahr 1951
- teilunterkellert, circa 2/3 der Grundfläche
- Gasheizung erneuert in 2022
- Elektrik überwiegend erneuert in 2016
- wertige Holztüren
- wertige Holzfenster , teilweise erneuert und überarbeitet
- Holzdielen und Solnhofener Platten
- Fliesen, Teppichboden
- massive halbrunde Holz-Treppe
- neueres Duschbad mit Fenster im EG,
- älteres Bad im DG, innenliegend ensuite
- Keller zieht Feuchtigkeit, Begutachtung mit einer Fachfirma erfolgt
- Der Dachstuhl muss mittelfristig erneuert werden
- gepflegte Gartenanlage mit überdachter Terrasse
- große Garage mit Zugang zum Garten
- Auffahrt zur Garage mit Stellplatz für drei Fahrzeuge
