| Kaufpreis | 625.000 € |
| Wohnfläche (ca.) | 100 m² |
| Grundstück (ca.) | 1057 m² |
| Zimmer | 6 |
| Bezug ab | nach Vereinbarung |
| Ort | 47804 Krefeld |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. gesetzl. MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Referenz Nr. | SB-MOY-VUH |
| Objektzustand | sanierungsbedürftig |
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Energieausweis | liegt vor |
| Heizungstyp | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 264.1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausstattungsqualität | einfach |
| Keller | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppichboden |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche ca. | 220 m² |
| Anzahl Parkplätze | 5 |
KREFELD - MOYLANDSTRASSE - FEINE WOHNGEGEND - ZENTRALE UND DENNOCH RUHIGE LAGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BAUGRUNDSTÜCK IN ZWEITER REIHE Dieses Kaufangebot bietet sich ideal für Generationenwohnen an. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich eine Doppelhaushälfte, die Sanierungsbedarf hat. Aufgrund der erforderlichen Maßnahmen können hier die persönlichen Bedürfnisse verwirklicht werden. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich weitere bebaubare Fläche, mit positiv beschiedener Bauvoranfrage. Auch hier lässt sich die individuelle Planung für die Familie verwirklichen. Die Liegenschaft wird als Gesamtpaket veräußert, oder zwei Käufer in Abstimmung zu vorderem und hinterem Grundstück. Da die Trennung des Grundstücks noch nicht vorgenommen wurde, können die Käufer hier noch frei wählen, wie und ob die Teilung des Grundstücks erfolgen soll. Oder die vorhandenen Bauten, Doppelhaushälfte und die am Ende des Grundstücks gelegenen drei Garagen, werden modernisiert und die neuen Eigentümer genießen die Großzügigkeit von insgesamt 1.057 m² Grundstück mit viel Platz für Grünflache, Stellfläche und Fuhrpark. BUCHEN SIE GERNE EINE VORORTBERATUNG FÜR DIESES INTERESSANTE UND SELTENE ANGEBOT Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1
+ Traum-Grundstück mit einer Straßenfront von 18 m und einer Tiefe von 35 m + positive beschiedene Bauvoranfrage für Bebauung in zweiter Reihe / hinterer Grundstücksteil + Straßenseitig gelegene massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Keller, BJ 1953 + z.Z. zwei Wohneinheiten möglich + Erweiterung 1965, drei übergroße Garagen und Anbau + die angegebenen Wohn-/ und Nutzflächen sind circa Maße + eine Neuberechnung wird erstellt werden + neue Gas-Heizung und Warmwasser, 2017 + Verklinkerung 1993 + Fenster, 1990, Aluminium + zwei Wintergärten 1990 + elektrische Rollläden 1990 + große Gaube straßenseitig + Dach baujahrsbedingt + Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Teppich und Fliesen + Glasfaser wird ins Haus gelegt, jede Etage
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!
Kempener Feld/ Baackeshof Die Immobilie liegt unweit des Liedbergplatzes in begehrter Krefelder citynaher begrünter Lage. Generell ist eine Teilung des Grundstücks für eine hintere Bebauung möglich. Mehrgenerationenwohnen kann ebenfalls angedacht werden. Eine Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie problemlos erledigen; hier finden Sie Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Selbst ein Fitnessstudio, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten finden Sie in Ihrer Nähe. Eine Poststelle erreichen Sie in circa 5 Minuten entfernt Richtung Forstwald. Und vom Bahnhof Forstwald haben Sie direkte Anbindung nach Duisburg und Aachen, den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie auch zügig in 7 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 51 befindet sich in der Nähe. Die Auffahrt zur A44 erreichen Sie in 12 Minuten. Zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie 23 Minuten. Grün- und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Entfernung, den nächsten Wald erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Auto. Der Forstwald erfreut sich reger Beliebtheit bei Joggern, Hundebesitzern und Radfahrern.