Beschreibung
EINE TOLLE KAPITALANLAGE IN ABSOLUT GEFRAGTER LAGE VON KÖLN-NIPPES!
Dieses sehr gepflegte 3-Parteienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern nach Bedarf instandgehalten.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses (je Etage eine Wohnung) stellt sich wie folgt dar:
- EG: 2-Zimmerwohnung mit ca. 57,4m² und Balkon
- 1.OG: 2-Zimmerwohnung mit ca. 57,4m² und Balkon
- DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 108m², 2 Bädern und Balkon
- Der Garten steht grundsätzlich allen Bewohnern zur Verfügung und kann über den Keller erreicht werden.
Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Unterhaltungszustand.
Das Objekt ist voll vermietet - es bestehen keine Mietrückstände!
Die Mieterin der großen Maisonettewohnung soll ein lebenslanges Wohnrecht erhalten. Die zu vereinbarende Kaltmiete wird 1000€ (zzgl. Betriebskosten) betragen (für Selbstnutzer ist die Immobilie daher leider nicht sehr interessant).
Ausstattung
+ Massives Gebäude aus 1983
+ Voll unterkellert
+ Gemeinschaftsgarten
+ Je Etage eine gut geschnittene Wohnung
+ Sehr gepflegtes Treppenhaus
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von 1983
+ Rollläden
+ Gas-Etagenheizungen von 2002, 2007, 2010
+ Elektrik von 1983
+ Wasserleitungen aus Kupfer (im Keller sichtbar)
+ Sehr gepflegte, baujahresbedingte Bäder
+ Kabelanschluss
+ Kellerräume
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
- Kein Aufzug
- Keine eigenen PKW-Stellfächen
