Bellassai & Sigmund

MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN BESTER LAGE VON FISCHELN - KÜCHE - GARAGE - TOP-ZUSTAND

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche (ca.) 86.36 m²
Zimmer 3
Bezug ab ab sofort möglich
Ort 47807 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 318,00 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten 80,00 € / Monat
Stellplatzpreis 10.000,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-S17
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1991
Letzte Modernisierung 2019

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 133,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Personenaufzug Ja
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat
Bad Dusche, Wanne, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Etage 2. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER, PAARE ODER DIE KLEINE FAMILIE! AUCH FÜR VERMIETER SEHR LUKRATIV! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - über den Aufzug barrierearm und somit bequem zu erreichen. Hier profitiert der neue Eigentümer nicht nur von der gehobenen Ausstattung und dem mehr als gepflegten Zustand - auch die idyllische Nachbarschaft in verkehrsberuhigter Zone nahe dem Fischelner Zentrum (und der perfekten Anbindung an die A44) sorgt für eine schöne Wohnatmosphäre. Neben der guten Lage sorgen alle Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie für ein gemütliches Zuhause: Ein Aufzug, Rollläden an allen Fenstern, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie die gut durchdachte Raumaufteilung (ohne "gefangene" Räume) und der Balkon in Süd-Ausrichtung erwarten hier den neuen Bewohner. Die Wohnung kann sofort ohne größeren Aufwand bezogen werden. Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnanlage stehen keine aufwändigen Instandhaltungsmaßnahmen an.

Ausstattung

+ Top-Zustand + Barrierearmer Zugang + Einbauküche + Großzügiger Balkon + Hochwertiger Fliesen- & Laminatboden + Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster + Rollladen + Aufzug + Kellerraum + Waschkeller + Gas-Zentralheizung von 2017 + Garage + Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Saassenstraße 17 47807 Krefeld-Fischeln

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