Bellassai & Sigmund

KR-CITY - SELBSTNUTZER & VERMIETER - LOFTARTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT WINTERGARTEN -KOMPLETT RENOVIERT

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis 99.500 €
Wohnfläche (ca.) 75.55 m²
Zimmer 2.5
Bezug ab ab sofort möglich
Ort 47798 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Hausgeld 227,00 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten 55,00 € / Monat

Objektdaten

Referenz Nr. PS-NS70-ETW2
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 1999

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Keller Ja
Abstellraum Ja
Wintergarten Ja
Fußbodenbelag Laminat
Bad Dusche, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche ca. 6 m²
Etage 2. OG
Etagenzahl 3

Beschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND VERMIETER! Diese schöne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in direkter Lauflage der Krefelder Innenstadt an der Neusser Straße. Über das loftartige Treppenhaus ist die Wohnung in der zweiten Etage (ohne Aufzug) zu erreichen. Hier stehen dem neuen Bewohner ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein langegezogener Wintergarten (der ideal als Hobby-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann), sowie das Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer im oberen Bereich der Maisonettwohnung zur Verfügung. Durch die "versetzten" Wohnräume besticht die Wohnung durch einen schönen, loftartigen "Split-Level-Charakter" - Keine 08/15-Wohnung von der Stange! Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden.

Ausstattung

+ Maisonett-Wohnung im Split-Level-Stil + 2022 vollständig renoviert + 2.OG ohne Aufzug + Offene Küche zum Wohnzimmer + Laminatboden + Kunststofffenster von 1999 + Elektrik von 1999 + Großes Badezimmer mit Dusche + Hohe Decken + Kellerraum

Sonstige Hinweise

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Lage der Immobilie

Neusser Straße 70 47798 Krefeld

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