Beschreibung
SCHÖNER WOHNEN IN VERBERG - RUHIGE LAGE IM STICHWEG
DOPPELHAUSHÄLFTE BAUJAHR 1999 - IN WEISSER WANNE - MIT GARAGE
Über die seitlich gelegene Haustür mit großem Glaseinsatz betreten Sie die Immobilie in eine komfortable Diele, in der Sie ausreichend Platz finden für Ihre Garderobe. Im Eingangsbereich liegt das weiß-meliert geflieste Gäste WC mit Fenster. Im weiteren Teil der Diele liegt vor Kopf die geschlossene massive Treppe mit hochwertigem Fliesenbelag, die alle Ebenen miteinander verbindet.
Von der Diele aus, liegt straßenseitig das geräumige Esszimmer mit offener Einbau-Küche und rückseitig zur Terrasse das Wohnzimmer. Beide Räume werden zur Diele mit einer großflächigen Glastür jeweils abgetrennt, die optisch Durchgangswohnen suggerieren, jedoch die Möglichkeit der Abtrennung gewährleisten. Bodentiefe Fenster in der Küche, im Essbereich, sowie im Wohnzimmer lassen genügend Tageslicht hinein. Die Schiebetür-Fensteranlage des Wohnzimmers erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite. Durch den eingebauten geschlossenen Kamin lässt sich im Winter zusätzliche Wohlfühl-Atmosphäre im Wohnzimmer erzeugen.
Es schließt sich ein kleiner pflegeleichter bepflanzter Garten an, der Sichtschutz zur Nachbarbebauung bietet, wenn Sie auf Ihrer großflächigen Terrasse mit Markise verweilen.
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich hochwertig gefliest.
Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit üppiger Belichtung über zwei Seiten, teils mit Dachschräge, jedoch mit guter Möblierungsmöglichkeit.
Das großzügige Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche mit Ganzglastür, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, sowie einem in einer Nische liegenden WC ausgestattet. Es hat ein Fenster und ist weiß gefliest. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot des Dachgeschosses ab.
Im Spitzboden finden Sie ein weiteres geschlossenes Zimmer, ebenfalls gut nutzbar als Schlafzimmer, ausgestattet mit einem bodentiefen Fenster-Element und einem Dachflächenfenster und ist gut möbelierbar.
Im Keller finden Sie vier geflieste Kellerräume vor, die ausreichend Platz bieten für Vorräte, einen home-office Bereich, die Heizung und die Hausanschlüsse. Einer dieser Kellerräume bietet genügend Nutzfläche, zum Beispiel zum Aufstellen einer Tischtennisplatte.
Ein pflegeleichter Vorgarten mit üppiger Bepflanzung, der gleichzeitig als Sichtschutz zu Ihrem Essplatz fungiert, sowie Ihrer Garage mit Tür zur Terrasse und zwei vorgelagerten Außenstellplätzen, runden das gesamte Angebot ab.
Die Immobilie ist geeignet für 3-4 Personen, die die ruhige Verberger Lage präferieren und keinen großen Garten wünschen.
Ohne großen Aufwand, wäre das Haus zu beziehen.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 1999
- Vollunterkellerung in weisser Wanne, 240 cm hohe Kellerdecken
- überlange 9m Garage mit Zugang zum Garten
- zwei Stellplätze auf der Einfahrt vor der Garage
- Rigole für das Oberflächenwasser der Dächer im Garten
- Grundwasserpumpe aus 2021, Bewässerung für Vorderseite und Gartenseite des Hauses
mit Tropfschläuchen für automatische Bewässerung der Grünanlagen
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus Sommer 2020 , mit Entkalkungsanlage
- 10qm Terrasse mit pflegeleichter Bepflanzung in Ost-Lage
- Markise, elektrisch
- Fußbodenheizung in den drei Wohnetagen
- Heizkörper in zwei Kellerräumen
- Kellerwände weitgehend von innen gedämmt
- hochwertige Steinfliesen im Erdgeschoss und geschlossener Treppe
- zwei überbreite Glastüren
- wertige Holzfenster mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Fliegengitter
- Einbauküche mit überwiegend neuen E-Geräten - Übernahme nach Absprache
- geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Elektrik aus dem Baujahr
- Gäste - WC mit Fenster aus dem Baujahr
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper, aus dem Baujahr
- zwei geräumige Schlafzimmer in der ersten Etage
- ausgebautes Studio mit Kleiderkammer
- Überspannungsschutz aus 2016
