Bellassai & Sigmund

VIERSEN - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE & EIGENEM ZUGANG +BJ 2005 +KÜCHE +STELLPLATZ

reserviert

Wohnung

Zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Wohnfläche (ca.) 60.27 m²
Zimmer 2
Bezug ab Ab sofort möglich
Ort 41751 Viersen

Kosten

Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis inkl. gsetzl. MwSt
Vermietet Nein
Stellplatzpreis 7.500,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. PS-BOIS-UG
Objektzustand gepflegt
Baujahr 2005
Einliegerwohnung vorhanden Ja
Als Ferienwohnung geeignet Ja

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Heizungstyp Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 62.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Balkon / Terrasse Ja
Keller Ja
Anzahl Parkplätze 1
Etage Erdgeschoss

Beschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG AUS DEM BAUJAHR 2005 - MODERNES WOHNEN IN LÄNDLICHER LAGE Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung zeichnet sich durch die schöne offene und individuelle Bauweise aus. Die Wohnung liegt im Souterrain eines 4-Parteienhauses und verfügt über einen separaten Zugang an der Wohnung. Das komplette Haus wurde 2005 neu errichtet und bietet daher alle Annehmlichkeiten eines modernen Gebäudes. So erfreut sich der neue Eigentümer an einer hellen und lichtdurchfluteten Wohnung mit vorinstallierter (einfacher) Einbauküche und einem hell gefliesten Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Die Terrasse in Sonnenlage erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite! Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der über die Diele der Wohnung zu erreichen ist. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine und Trockenraum, sowie ausreichend Stellfläche für Utensilien. Eine Garage kann zusätzlich für 7.500€ erworben werden. Die ländliche Lage mit dem angrenzen Pferdehof und seinen zahlreichen Wald- und Wanderwegen garantiert ein ruhiges Zuhause mit einem hohen Erholungswert!

Ausstattung

- Separater Zugang über den verglasten Windfang - Große Süd-Terrasse direkt vor der Wohnung - Kürzlich komplett renoviert - Pflegeleichter Fliesenboden - Weiße Kunsstofffenster mit Isolierverglasung - Einfache Küche im Eingangsbereich (im Kaufpreis enthalten) - Modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche - Kellerraum direkt zugänglich - Eigene Gas-Etagenheizung von 2005 - Ein Außenstellplatz - Garage gegen Aufpreis

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Boisheimer Straße 166 41751 Viersen Ländliche Lage mit guter Anbindung an die Autobahnen 61 und 52. Der nahe gelegene Ort Viersen - Dülken bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie gute Schulen. Das Umland der Wohnung ist geprägt von Wald, Wiesen- und Ackerlandschaft.

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