Beschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus in guter ruhiger Wohnlage von St. Tönis.
Die Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre stetig von den Eigentümern instandgehalten und modernisiert.
Das Wohnvergnügen beginnt im abgeschlossenen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste - WC und geht über zum großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur liebevoll gestalteten wertigen Gartenanlage.
Die Terrassenüberdachung mit Verschattung verspricht auch bei heißen Sommertagen Genuß im Freien.
Im Wohnzimmer ist aufgrund der bodentiefen Fensterfronten auf zwei Seiten eine schöne helle Wohnatmosphäre vorhanden.
Zur gemütlichen Winterzeit verbreitet hier der funktionstüchtige Kamin seine wohlige Wärme!
Die hochwertige passgenaue Einbauküche von Alma mit Granitarbeitsplatten ist im Angebot enthalten.
Die private Wohnetage im ersten Geschoss bietet neben zwei schönen Schlafräumen ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Studio ist durch platzsparende Einbauschränke gut und durchdacht ausgebaut und bietet als weiterer Schlafraum oder Büro ausreichend Platz.
Durch die giebelseitige Fensterfront ist auch hier ein schöner Lichteinfall gegeben.
Das Kellergeschoss ist in zwei große Räume aufgeteilt und kann daher gut als Nutzfläche für Hobby oder Spielzimmer dienen.
Die Garage, zugängig auch vom Garten aus, bietet nicht nur für das Auto und Fahrräder, sondern auch für Gartengerätschaften Platz.
Diese schöne Immobilie wird zum Jahresende an die neuen Eigentümer übergeben.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Kaufangebot in einer persönlichen Begehung zu unterbreiten.
Ausstattung
+ Massiv erbaute Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung, Baujahr 1989
+ Garage und Stellplatz am Haus
+ Gepflegter Garten in Sonnenlage
+ Terrasse mit Überdachung am WZ
+ zweite kleinere Terrasse im Garten
+ Bodentiefe Fenster im EG
+ Rollladen, teilweise elektrisch
+ hochwertige Einbauküche
+ Gäste - WC mit Fenster
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ helle Bodenfliesen im EG
+ Teppichboden im OG
MODERNISIERUNGEN DES HAUSES:
+ 2005 Einbauküche ALMA
+ 2008 Spanndecke Plameco Wohnzimmer
+ 2014 Terrassenüberdachung Profiline 3 x 6 M
+ circa 2014 Gartenseite Kellerisolierung Außenwand
+ circa 2014 Vorgartenseite Kellerisolierung halbe Außenwand
+ 2015 Gaszentralheizung
Vaillant VC DE 206 / 5-5 R5
+ 2016 Insektenschutztüre Wohnzimmer
+ 2017 Unterglasmarkise mit Funkantrieb
+ 2017 elektr. Sektionaltor mit Handsender für den Schlüsselbund
+ 2018 elektr. Rollladenantrieb im EG
+ 2019 Biohort Mülltonnenbox
+ 2021 Erneuerung und Wartung Rollladen oben
