Beschreibung
KAPITALANLEGER AUFGEPASST - SCHÖNE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - VERMIETET - KELLERRAUM - NAHE WILLICHER ZENTRUM - SEHR GUTE GRUNDRISSGESTALTUNG
Im Eingangsbereich Ihrer Wohnung haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ihr Bad ist ebenfalls hier angeordnet, innenliegend mit Wanne, Bidet und Handtuchheizkörper. Das Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer, integrierte Deckenspots geben dem Bad ausreichende Belichtung. Im weiteren Teil der Wohnung erstreckt sich eine geräumige Essplatz-Diele, von der alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit großem Fenster bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Sitzecke und die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein. Die kleine Küche ist zum Wohnraum hin geöffnet und weist eine gute Gestaltungsmöglichkeit aus. Alle nötigen Schränke und Elektrogeräte finden hier Ihren Platz.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Die alleinstehende jetzige Bewohnerin würde gerne dort circa ein Jahr weiter wohnen wollen, bis sie eine neue Wohnung gefunden hat.
Generell eignet sich die Wohnung aufgrund der optimalen Grundrissgestaltung für bis zu 3 Personen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- massive Bauweise, 7 geschossig, Flachdach
- ursprüngliche Baujahr 1974
- einfache Ausstattung
- Aufzug
- innenliegendes Bad mit Wanne, Bidet, Handtuchheizkörper und integrierter Deckenstrahler
- Durchlauferhitzer
- Parkettboden
- Fliesenboden
- glatte Holztüren mit Metallzargen
- Balkon Südlage zur Anrather Straße
- Abstellkammer
- Kellerraum
Sanierungen und Modernisierungen:
2021 neue Heizungsanlage von Öl auf Gas
2019 Aufzugsanlage
2014 Balkonsanierung
2012 Sanierung Treppenhaus
2010 Baderneuerung
2008 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-die Sanierung vom Flachdach und der Betonfertigteilfassade stehen noch an
