Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine massiv gebaute unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz am Haus. Es steht in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Auf 117 qm Wohnfläche finden Sie Platz für Ihre Familie, drei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Des weiteren bietet das ausgebaute Dachgeschoss weitere Nutzfläche an.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in einen hellen Dielenbereich mit Zugang zum Gäste - WC mit Fenster und Zugang zu Küche und dem Wohnraum.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, mit einer Fensterfront über die gesamte Hausbreite, lädt zum Verweilen ein. Sie haben direkten Zugang auf die ausgedehnte Terrasse und einen freien Blick in den pflegeleichten kleinen Garten.
Die massive Steintreppe, die alle Etagen miteinander verbindet, zeichnet sich durch gerade Treppenläufe mit Zwischenpodest aus, die eine einfache Begehbarkeit gewährleistet.
Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe finden Sie im Obergeschoss. Zwei liegen gartenseitig und teilen sich einen Balkon.
Des weiteren befindet sich ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche straßenseitig.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, diese Nutzfläche kann vielfältig genutzt werden.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Hausanschlußraum und Heizungskeller einem Hobbykeller, von dem Sie über die Kelleraußentreppe direkten Zugang zum Garten haben.
Die Garage, mit Zugang vom Garten aus, befindet sich seitlich am Haus und bietet auf der Einfahrt einen weiteren Stellplatz.
Die Bilder zeigen das Haus im bewohnten Zustand, mittlerweile ist es leer geräumt.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Sicherheitshaustüre
- massives Treppenhaus über alle Etagen,
- Stahlbetontreppe mit robustem Steinbelag
- geräumige Diele mit Steinbodenbelag und Tageslicht
- Gäste WC mit Fenster
- Küchenraum - zum Wohnraum hin zu öffnen
- große Fensterfront zum Garten
- Schiebetürenelemente
- Doppelverglasung circa 2001
- große Terrasse
- pflegeleichter Garten
Obergeschoss
- Fenster, Doppelverglasung aus circa 2004
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Balkon gartenseitig
Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit Kamin (Nutzfläche)
Keller
- Hobbykeller mit Kellertür/ Aussentreppe zum Garten
- Heizungskeller - mit Oeltank - Brenner von Buderus
- Hausanschlussraum
Außenanlage
- teilüberdachte Terrasse
- pflegeleichte Gartenanlage
- Kelleraußentreppe
- Zugang zur Garage vom Garten aus
- elektrisches Garagentor
- Sackgassenlage/ Wendehammer
Das Haus bedarf einer Modernisierung
- Fensterverglasungen aus Bj 2001 + 2004
- Die Böden sind mit Teppichboden belegt
- Das Bad ist baujahrsbedingt, mit Fenster, Wanne und Dusche
- Die Heizung kann auf Gas umgestellt werden, da die Leitung auf der Straße liegt