Kaufpreis | 320.000 € |
Wohnfläche (ca.) | 86 m² |
Grundstück (ca.) | 195 m² |
Zimmer | 3.5 |
Bezug ab | kurzfristig, bzw. nach Absprache |
Ort | 47918 Tönisvorst |
Käuferprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Referenz Nr. | SB-LER16-RMH |
Objektzustand | gepflegt |
Baujahr | 1961 |
Letzte Modernisierung | 1979 |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Heizungstyp | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattungsqualität | normal |
Gästetoilette | Ja |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten | Ja |
Abstellraum | Ja |
Fußbodenbelag | Fliesen, PVC |
Bad | Fenster, Wanne |
Anzahl Zimmer | 3.5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Nutzfläche ca. | 20 m² |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Etagenzahl | 2 |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Tönisvorst. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Keller. Über die Diele mit Gäste - WC und Treppenhaus gelangt der Bewohner zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Die angrenzend gelegene Küche ist eingerichtet, das Mobiliar kann gerne kostenfrei übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Küchenwand zum Wohnraum hin zu öffnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Minibüro/ Abstellkammer mit Fenster. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne kann vergrößert werden. Wenn die Wand zur Diele hin versetzt wird, entsteht ausreichend Platz für eine Dusche. Das Dachgeschoß kann zum Studio ausgebaut werden. Ideal für weiteren Wohnraum und/ oder Arbeitszimmer. Im Keller bietet der sogenannte Partykeller diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Waschküche hat einen Kelleraufgang zum Garten. Der Heizungskeller und der Hausanschlußraum runden das Angebot bestens ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem hübschen Gartenhäuschen. Hier können die Bewohner die Sommerzeit genießen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses! Es ist ideal für die kleine Familie, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause sucht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1961 - Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe - Stellpatz auf dem GRD, vor dem Haus - Gasheizung BJ 1979 - Holzfenster mit elektrischen Rollläden - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Gäste - WC mit Fenster - Küche inklusive Mobiliar - Badezimmer mit Wanne und Fenster, der Raum kann zur Diele hin vergrößert werden - zwei Schlafzimmer im OG - eine Kammer mit Fenster - z.B. als Miniarbeitsplatz - Dachausbau möglich - Terrasse mit Markise - Gartenhaus - Garten pflegeleicht angelegt
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!
Tönisvorst - Ortsteil St. Tönis Ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Das Haus liegt in der Nähe des Schulkomplex Corneliusfeld, alle weiteren Schulformen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Sankt Tönis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine schöne Fußgängerzone mit ansprechender Gastronomie. Das Schwimmbad H2O, sowie diverse Sportstätten und der nahe gelegene Forstwald machen diesen Ortsteil attraktiv für alle bewegungsfreudigen Menschen. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Krefeld ist vorhanden. Ebenfalls ist die Lage für Pendler attraktiv, da eine gute Autobahnanbindung gegeben ist. Zügig gelangen Sie zur A44, Auffahrt Münchheide, sodass Sie die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond, oder Duisburg und Moers unkompliziert erreichen können, selbst den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten. Krefeld: ca. 5 KM/ 15 min Mönchengladbach: ca. 20 km/ 30 min Düsseldorf: ca. 30 km/ 35 min D-Flughafen: ca. 30 km/30 min Köln: ca. 60 km/ 45 min Venlo: ca. 30 km/30 min